Sant'Anna d'Alfaedo

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17.685 Parzellen · 62 Blätter · 43,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sant'Anna d'Alfaedo: 630-930 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Sant'Anna d'Alfaedo veränderte sich von 770 €/m² im Jahr 2004 auf 738 €/m² im Jahr 2025: 4 % weniger. Der Höchststand war in 2014, bei 943 €/m², und heute liegt der Preis 22 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 35 Wohnungen in Sant'Anna d'Alfaedo den Besitzer, gegenüber etwa 25 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 38. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Sant'Anna d'Alfaedo erhält im Durchschnitt etwa 1.300 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 11 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

22,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 31,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.150 und 1.440 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Sant'Anna d'Alfaedo in the inland mountains, in der Provinz Verona. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 26.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 20.400 € wert: 28 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 8 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Sant'Anna d'Alfaedo, nach Entfernung geordnet:

16 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 144 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 17 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (16 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Veneto →

• 49 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 10 als ungenutzt gemeldet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Der Flächennutzungsplan von Sant'Anna d'Alfaedo weist 2% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 96 Hektar von 4.350.

In der typischen Gemeinde von Veneto sind es 8%, über die 527 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Agrarzonen bedecken 94% des Landes, etwa 4.070 Hektar.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• ErbezzoVR · ~5,9 km
• Brentino BellunoVR · ~6,7 km
• FumaneVR · ~7,7 km
• DolcèVR · ~8,0 km
• Bosco ChiesanuovaVR · ~8,3 km
• Ferrara di Monte BaldoVR · ~8,7 km