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Tuoro sul Trasimeno

PG · Umbria

Katasterkarte von Tuoro sul Trasimeno

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Tuoro sul Trasimeno: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

9.531 Parzellen · 31 Blätter · 55,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Tuoro sul Trasimeno

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Wohnungspreise in Tuoro sul Trasimeno

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Tuoro sul Trasimeno: 460-820 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PG: 570-780 €/m²)

Zone B1 (zona centrale): 600-820 €/m² B1 Zone D2 (borghetto e zone lungolago): 550-700 €/m² D2 Zone E1 (altre frazioni): 480-680 €/m² E1 Zone R1 (restante territorio comunale): 460-650 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €555→710/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (zona centrale): 600-820 €/m²
  • Zone D2 (borghetto e zone lungolago): 550-700 €/m²
  • Zone E1 (altre frazioni): 480-680 €/m²
  • Zone R1 (restante territorio comunale): 460-650 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili460-820 €/m²
Abitazioni di tipo economico420-670 €/m²
Autorimesse185-270 €/m²
Box270-455 €/m²
Capannoni industriali130-215 €/m²
Capannoni tipici180-270 €/m²
Laboratori275-540 €/m²
Magazzini205-385 €/m²
Negozi495-1.050 €/m²
Posti auto coperti235-350 €/m²
Posti auto scoperti170-235 €/m²
Uffici460-650 €/m²
Ville e Villini540-920 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Tuoro sul Trasimeno veränderte sich von 900 €/m² im Jahr 2004 auf 603 €/m² im Jahr 2025: 33 % weniger. Der Höchststand war in 2011, bei 953 €/m², und heute liegt der Preis 37 % darunter.

2004/1: €900/m²2004/2: €900/m²2005/1: €863/m²2005/2: €863/m²2006/1: €903/m²2006/2: €928/m²2007/1: €928/m²2007/2: €928/m²2008/1: €943/m²2008/2: €948/m²2009/1: €948/m²2009/2: €948/m²2010/1: €948/m²2010/2: €948/m²2011/1: €953/m²2011/2: €953/m²2012/1: €913/m²2012/2: €908/m²2013/1: €875/m²2013/2: €875/m²2014/1: €875/m²2014/2: €833/m²2015/1: €815/m²2015/2: €815/m²2016/1: €815/m²2016/2: €815/m²2017/1: €823/m²2017/2: €780/m²2018/1: €780/m²2018/2: €765/m²2019/1: €750/m²2019/2: €750/m²2020/1: €750/m²2020/2: €740/m²2021/1: €590/m²2021/2: €590/m²2022/1: €590/m²2022/2: €590/m²2023/1: €585/m²2023/2: €585/m²2024/1: €585/m²2024/2: €585/m²2025/1: €585/m²2025/2: €603/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2005/1 gibt es 4 Zonen mit Preis, vorher 5. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 75 Wohnungen in Tuoro sul Trasimeno den Besitzer, gegenüber etwa 40 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 78. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Tuoro sul Trasimeno

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Tuoro sul Trasimeno liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Tuoro sul Trasimeno

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,0 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
13
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,3% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
55,9 km²
3.743 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Tuoro sul Trasimeno

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Tuoro sul Trasimeno erhält im Durchschnitt etwa 1.540 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 5 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

12,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 7,8% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.490 und 1.620 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Tuoro sul Trasimeno

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Tuoro sul Trasimeno in the inland hills, in der Provinz Perugia. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 13.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 13.800 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture14.600 €10.500 € – 28.000 €
Olive groves15.500 €12.200 € – 19.800 €
Permanent meadows and pastures3.800 €2.100 € – 7.100 €
Vineyards22.000 €11.600 € – 30.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Tuoro sul Trasimeno

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 41 court

6 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

In der gesamten Provinz hatten von 244 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 39 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 25% auf den Ausrufpreis weg (38 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Umbria →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Tuoro sul Trasimeno

MEF
  • 327 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 36 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Tuoro sul Trasimeno

Katastercode
L466 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
054055 ISTAT
Provinz
PG
Region
Umbria
Katasterblätter
31 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
9.531
Fläche
55,9 km² ISPRA
Bevölkerung
3.743 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€460–820/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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