Calcinaia

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6517 parcelas · 21 hojas · 14,9 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Calcinaia: 1150-1850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PI: 1100-1450 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Calcinaia pasó de 1070 €/m² en 2004 a 1463 €/m² en 2025: un 37% más. El máximo fue en entre 2011 y 2012, con 1600 €/m², y hoy el precio es un 9% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 194 viviendas in Calcinaia, frente a unas 177 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 229. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Calcinaia recibe de media unos 1540 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 5% más que el municipio italiano típico.

2,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 2,9% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1530 y 1550 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Calcinaia en la llanura, en la provincia de Pisa. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 15.400 € en 2024.

En 2004 valía unos 17.000 €: un 9% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Calcinaia, por orden de distancia:

171 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 235 ventas judiciales concluidas registradas, el 41% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 24% sobre el precio base (47 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 194 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 41 declarados sin uso
• 3 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 20 de marzo de 2024
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, aprobado el 26 de septiembre de 2002

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• PontederaPI · ~3,6 km
• VicopisanoPI · ~5,0 km
• Santa Maria a MontePI · ~6,1 km
• BientinaPI · ~6,2 km
• ButiPI · ~6,3 km
• PonsaccoPI · ~7,5 km