Civitella Paganico

Abrir el mapa →

16.548 parcelas · 166 hojas · 192,9 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 154A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73
• 74
• 75
• 76
• 77
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 91
• 92
• 93
• 94
• 95
• 96
• 97
• 98
• 99
• 100
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 120
• 121
• 122
• 123
• 124
• 125
• 126
• 127
• 128
• 129
• 130
• 131
• 132
• 133
• 134
• 135
• 136
• 137
• 138
• 139
• 140
• 141
• 142
• 143
• 144
• 145
• 146
• 147
• 148
• 149
• 150
• 151
• 152
• 153
• 154
• 155
• 156
• 157
• 158
• 159
• 160
• 161
• 162
• 163
• 164
• 165

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Civitella Paganico: 600-1500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de GR: 1075-1500 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Civitella Paganico pasó de 1025 €/m² en 2004 a 915 €/m² en 2025: un 11% menos. El máximo fue en entre 2014 y 2015, con 1200 €/m², y hoy el precio es un 24% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 44 viviendas in Civitella Paganico, frente a unas 18 en 2011, con un máximo en 2023 de unas 45. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Civitella Paganico recibe de media unos 1560 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 6% más que el municipio italiano típico.

13,3% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 20,8% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1430 y 1660 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Civitella Paganico in the inland hills, en la provincia de Grosseto. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 9100 € en 2024.

En 2004 valía unos 10.600 €: un 14% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 5 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Civitella Paganico, por orden de distancia:

14 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En Civitella Paganico el registro cuenta 12 intentos de venta concluidos entre 2022 y 2026: uno terminó en una venta, los otros 11 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 386 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 85 declarados sin uso y 1 inutilizables
• 5 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 4 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 17 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 10 de abril de 2014
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 30 de octubre de 2023

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• CinigianoGR · ~12 km
• RoccastradaGR · ~12 km
• CampagnaticoGR · ~16 km
• Castel del PianoGR · ~19 km
• ArcidossoGR · ~22 km
• SeggianoGR · ~24 km