Civitella Paganico

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16.548 Parzellen · 166 Blätter · 192,9 km²

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Civitella Paganico: 600-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz GR: 1.075-1.500 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Civitella Paganico veränderte sich von 1.025 €/m² im Jahr 2004 auf 915 €/m² im Jahr 2025: 11 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2014 und 2015, bei 1.200 €/m², und heute liegt der Preis 24 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 44 Wohnungen in Civitella Paganico den Besitzer, gegenüber etwa 18 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2023 bei etwa 45. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Civitella Paganico erhält im Durchschnitt etwa 1.560 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 6 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

13,3% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 20,8% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.430 und 1.660 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Civitella Paganico in the inland hills, in der Provinz Grosseto. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 9.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 10.600 € wert: 14 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 5 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Civitella Paganico, nach Entfernung geordnet:

14 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In Civitella Paganico verzeichnet das Register 12 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2022 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 11 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 386 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 85 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
• 5 Gebäude und Flächen des Staates, davon 4 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 17 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 10. April 2014
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 30. Oktober 2023

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• CinigianoGR · ~12 km
• RoccastradaGR · ~12 km
• CampagnaticoGR · ~16 km
• Castel del PianoGR · ~19 km
• ArcidossoGR · ~22 km
• SeggianoGR · ~24 km