Civitella Paganico

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16.548 particelle · 166 fogli · 192,9 km²

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Abitazioni civili a Civitella Paganico: 600-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di GR: 1.075-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Civitella Paganico è passato da 1.025 €/m² nel 2004 a 915 €/m² nel 2025: l'11% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2014 e il 2015, con 1.200 €/m², e oggi il prezzo è il 24% più basso.

Nel 2025 a Civitella Paganico sono passate di mano circa 44 abitazioni, contro 18 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 45. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Civitella Paganico arrivano in media circa 1.560 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 6% in più del comune italiano tipico.

Il 13,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 20,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.430 e 1.660 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Civitella Paganico è in collina interna, in provincia di Grosseto. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 9100 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 10.600 €: il 14% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 5 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Civitella Paganico, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 14 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

A Civitella Paganico lo storico conta 12 esperimenti di vendita conclusi tra il 2022 e il 2026: uno si è chiuso con un'aggiudicazione, gli altri 11 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 386 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 85 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 5 fabbricati e aree dello Stato, di cui 4 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 17 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 10 aprile 2014
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 30 ottobre 2023

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• CinigianoGR · ~12 km
• RoccastradaGR · ~12 km
• CampagnaticoGR · ~16 km
• Castel del PianoGR · ~19 km
• ArcidossoGR · ~22 km
• SeggianoGR · ~24 km