Civitella Paganico

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16 548 parcelles · 166 feuilles · 192,9 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Civitella Paganico: 600-1 500 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de GR : 1 075-1 500 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Civitella Paganico est passé de 1 025 €/m² en 2004 à 915 €/m² en 2025 : 11 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2014 et 2015, à 1 200 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 24 %.

En 2025, environ 44 logements ont changé de mains in Civitella Paganico, contre environ 18 en 2011, avec un pic en 2023 à environ 45. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Civitella Paganico reçoit en moyenne environ 1 560 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 6 % de plus que la commune italienne type.

13,3% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 20,8% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 430 et 1 660 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Civitella Paganico in the inland hills, dans la province de Grosseto. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 9 100 € en 2024.

En 2004, il valait environ 10 600 € : 14 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 5 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Civitella Paganico, par ordre de distance :

14 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

À Civitella Paganico le registre compte 12 tentatives de vente achevées entre 2022 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 11 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 386 biens des communes et collectivités locales, dont 85 déclarés inutilisés et 1 inutilisables
• 5 Bâtiments et terrains de l'État, dont 4 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 17 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 10 avril 2014
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 30 octobre 2023

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• CinigianoGR · ~12 km
• RoccastradaGR · ~12 km
• CampagnaticoGR · ~16 km
• Castel del PianoGR · ~19 km
• ArcidossoGR · ~22 km
• SeggianoGR · ~24 km