Marliana

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22.446 parcelas · 54 hojas · 43,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Marliana: 800-1200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PT: 1100-1425 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Marliana pasó de 1128 €/m² en 2004 a 975 €/m² en 2025: un 14% menos. El máximo fue en entre 2009 y 2013, con 1638 €/m², y hoy el precio es un 40% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 90 viviendas in Marliana, frente a unas 48 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 96. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Marliana recibe de media unos 1450 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

26,9% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 34,2% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1240 y 1610 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Marliana en la montaña interior, en la provincia de Pistoia. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 122.000 € en 2024.

En 2004 valía unos 79.200 €: un 54% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Marliana, por orden de distancia:

158 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Marliana:

• 23 de septiembre de 2021: Appartamento, precio base 60.000 €, vendido por 67.500 € (por encima del precio base)

En toda la provincia, de 203 ventas judiciales concluidas registradas, el 50% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 6% sobre el precio base (62 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 259 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 10 declarados sin uso y 1 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 12 de diciembre de 2011
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 4 de julio de 2023

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Montecatini-TermePT · ~6,7 km
• Massa e CozzilePT · ~7,4 km
• PesciaPT · ~8,3 km
• BuggianoPT · ~8,9 km
• PistoiaPT · ~9,7 km
• San Marcello PiteglioPT · ~10,0 km