Marliana

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22.446 parcelas · 54 folhas · 43,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Marliana: 800-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PT: € 1.100-1.425/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Marliana passou de € 1.128/m² em 2004 para € 975/m² em 2025: 14% a menos. O pico foi em entre 2009 e 2013, a €1.638/m², e hoje o preço está 40% mais baixo.

Em 2025, cerca de 90 imóveis residenciais mudaram de mãos in Marliana, contra cerca de 48 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 96. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Marliana recebe em média cerca de 1.450 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

26,9% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 34,2% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.240 e 1.610 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Marliana na montanha do interior, na província de Pistoia. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 122.000 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 79.200: 54% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Marliana, em ordem de distância:

Mais 158 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Marliana:

• 23 de setembro de 2021: Appartamento, preço-base € 60.000, vendido por € 67.500 (acima do preço-base)

Na província como um todo, das 203 vendas judiciais concluídas no histórico, 50% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 6% sobre o preço-base (62 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 259 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 10 declarados sem uso e 1 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 12 de dezembro de 2011
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 4 de julho de 2023

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Montecatini-TermePT · ~6,7 km
• Massa e CozzilePT · ~7,4 km
• PesciaPT · ~8,3 km
• BuggianoPT · ~8,9 km
• PistoiaPT · ~9,7 km
• San Marcello PiteglioPT · ~10,0 km