Marliana

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22.446 Parzellen · 54 Blätter · 43,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Marliana: 800-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PT: 1.100-1.425 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Marliana veränderte sich von 1.128 €/m² im Jahr 2004 auf 975 €/m² im Jahr 2025: 14 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2009 und 2013, bei 1.638 €/m², und heute liegt der Preis 40 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 90 Wohnungen in Marliana den Besitzer, gegenüber etwa 48 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 96. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Marliana erhält im Durchschnitt etwa 1.450 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

26,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 34,2% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.240 und 1.610 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Marliana im Bergland im Landesinneren, in der Provinz Pistoia. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 122.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 79.200 € wert: 54 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Marliana, nach Entfernung geordnet:

158 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Marliana:

• 23. September 2021: Appartamento, Ausrufpreis 60.000 €, verkauft für 67.500 € (über dem Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 203 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 50 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 6% auf den Ausrufpreis weg (62 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 259 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 10 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 12. Dezember 2011
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 4. Juli 2023

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Montecatini-TermePT · ~6,7 km
• Massa e CozzilePT · ~7,4 km
• PesciaPT · ~8,3 km
• BuggianoPT · ~8,9 km
• PistoiaPT · ~9,7 km
• San Marcello PiteglioPT · ~10,0 km