Marliana

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22.446 particelle · 54 fogli · 43,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Marliana: 800-1.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PT: 1.100-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Marliana è passato da 1.128 €/m² nel 2004 a 975 €/m² nel 2025: il 14% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2009 e il 2013, con 1.638 €/m², e oggi il prezzo è il 40% più basso.

Nel 2025 a Marliana sono passate di mano circa 90 abitazioni, contro 48 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 96. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Marliana arrivano in media circa 1.450 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 26,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 34,2% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.240 e 1.610 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Marliana è in montagna interna, in provincia di Pistoia. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 122.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 79.200 €: il 54% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Marliana, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 158 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Marliana:

• 23 settembre 2021: Appartamento, base 60.000 €, aggiudicazione a 67.500 € (sopra la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 203 vendite giudiziarie concluse e censite il 50% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 6% sulla base d'asta (62 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 259 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 10 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 12 dicembre 2011
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 4 luglio 2023

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Montecatini-TermePT · ~6,7 km
• Massa e CozzilePT · ~7,4 km
• PesciaPT · ~8,3 km
• BuggianoPT · ~8,9 km
• PistoiaPT · ~9,7 km
• San Marcello PiteglioPT · ~10,0 km