Montevarchi

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21.769 parcelas · 63 hojas · 56,6 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Montevarchi: 950-1550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de AR: 950-1250 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Montevarchi pasó de 1303 €/m² en 2004 a 1225 €/m² en 2025: un 6% menos. El máximo fue en en 2008, con 1470 €/m², y hoy el precio es un 17% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 315 viviendas in Montevarchi, frente a unas 221 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Montevarchi recibe de media unos 1440 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 2% menos que el municipio italiano típico.

9,6% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 32,9% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1280 y 1560 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Montevarchi en la colina interior, en la provincia de Arezzo. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 18.700 € en 2024.

En 2004 valía unos 20.200 €: un 7% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 47 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Montevarchi. Below are the 10 closest:

38 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Montevarchi:

• 19 de marzo de 2026: Abitazione di tipo popolare, precio base 26.000 €, vendido por 41.000 € (por encima del precio base)
• 12 de marzo de 2025: Abitazione di tipo civile, precio base 117.200 €, vendido por 89.000 € (24% por debajo del precio base)

En Montevarchi el registro cuenta 17 intentos de venta concluidos entre 2024 y 2026: 2 terminaron en una venta, los otros 15 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 2,026 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 14 declarados sin uso y 1 inutilizables
• 3 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 30 de septiembre de 2010
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprobado el 30 de septiembre de 2002

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Terranuova BraccioliniAR · ~8,0 km
• San Giovanni ValdarnoAR · ~8,0 km
• BucineAR · ~8,2 km
• CavrigliaAR · ~9,2 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~11 km
• Loro CiuffennaAR · ~14 km