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Montevarchi

AR · Toscana. La scheda del territorio: zona sismica, superfici a rischio frana e alluvione, prezzi delle case e aste giudiziarie in zona.

codice catastale F656 ISTAT 051026

Mappa catastale di Montevarchi

perimetro ISTAT · particelle © AdE
Apri la mappa catastale di Montevarchi →

Il catasto censisce a Montevarchi 21.769 particelle in 63 fogli, su 56,6 km² di territorio. Sulla mappa interattiva si aprono i confini di ogni particella, i fogli e gli overlay dei rischi.

5 km
Il perimetro del territorio comunale (confini ISTAT), in scala, con i confinanti in grigio; i cerchietti sono le aste in corso.

Prezzi delle case a Montevarchi

quotazioni OMI per zona

Nel semestre 2025/2 le abitazioni civili a Montevarchi quotano 950-1550 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate.

Nella provincia di AR la forbice mediana delle abitazioni civili, su 36 comuni quotati, va da 950 a 1250 €/m².

DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili950-1550 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-1150 €/m²
Box600-1150 €/m²
Capannoni industriali320-480 €/m²
Laboratori430-1150 €/m²
Magazzini520-1150 €/m²
Negozi900-2000 €/m²
Uffici1050-1500 €/m²
Ville e Villini1200-1950 €/m²

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Montevarchi

classificazione della Protezione Civile
zona3

Montevarchi è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Le scosse forti sono rare, ma la classificazione esiste per ricordare che raro non significa impossibile. I requisiti costruttivi sono più leggeri che nelle zone 1 e 2.

Frane e alluvioni a Montevarchi

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Frane P3–P4
27,5%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (15,6 km²)
Alluvioni P3
2,4%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (1,4 km²)
Residenti in aree a frana
1249
persone nelle classi P3–P4 (5,2% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
4795
persone nello scenario medio P2 (20,0% della popolazione)
Superficie comunale
56,6 km²
24.047 abitanti (censimento 2021)

Aste giudiziarie vicino a Montevarchi

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montevarchi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 3 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montevarchi:

A Montevarchi lo storico conta 10 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: uno si è chiuso con un'aggiudicazione, gli altri 9 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo.

2024: 2 esperimenti2025: 3 esperimenti2026: 10 esperimenti 2024 2026
Esperimenti di vendita per anno a Montevarchi (passa sulle barre per i numeri).

Urbanistica a Montevarchi

copertura del nostro archivio

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

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