Montevarchi

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21.769 particelle · 63 fogli · 56,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Montevarchi: 950-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di AR: 950-1.250 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Montevarchi è passato da 1.303 €/m² nel 2004 a 1.225 €/m² nel 2025: il 6% in meno. Il punto più alto è stato nel 2008, con 1.470 €/m², e oggi il prezzo è il 17% più basso.

Nel 2025 a Montevarchi sono passate di mano circa 315 abitazioni, contro 221 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Montevarchi arrivano in media circa 1.440 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in meno del comune italiano tipico.

Il 9,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 32,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.280 e 1.560 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Montevarchi è in collina interna, in provincia di Arezzo. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 18.700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 20.200 €: il 7% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montevarchi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 38 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montevarchi:

• 19 marzo 2026: Abitazione di tipo popolare, base 26.000 €, aggiudicazione a 41.000 € (sopra la base)
• 12 marzo 2025: Abitazione di tipo civile, base 117.200 €, aggiudicazione a 89.000 € (il 24% sotto la base)

A Montevarchi lo storico conta 17 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 15 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 2026 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 14 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 30 settembre 2010
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approvato il 30 settembre 2002

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• Terranuova BraccioliniAR · ~8,0 km
• San Giovanni ValdarnoAR · ~8,0 km
• BucineAR · ~8,2 km
• CavrigliaAR · ~9,2 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~11 km
• Loro CiuffennaAR · ~14 km