Montevarchi

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21.769 Parzellen · 63 Blätter · 56,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montevarchi: 950-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz AR: 950-1.250 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Montevarchi veränderte sich von 1.303 €/m² im Jahr 2004 auf 1.225 €/m² im Jahr 2025: 6 % weniger. Der Höchststand war in 2008, bei 1.470 €/m², und heute liegt der Preis 17 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 315 Wohnungen in Montevarchi den Besitzer, gegenüber etwa 221 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Montevarchi erhält im Durchschnitt etwa 1.440 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 2 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

9,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 32,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.280 und 1.560 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Montevarchi im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Arezzo. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 18.700 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 20.200 € wert: 7 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Montevarchi, nach Entfernung geordnet:

38 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Montevarchi:

• 19. März 2026: Abitazione di tipo popolare, Ausrufpreis 26.000 €, verkauft für 41.000 € (über dem Ausrufpreis)
• 12. März 2025: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 117.200 €, verkauft für 89.000 € (24 % unter dem Ausrufpreis)

In Montevarchi verzeichnet das Register 17 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 15 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 2,026 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 14 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
• 3 Gebäude und Flächen des Staates, davon 1 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 30. September 2010
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, genehmigt am 30. September 2002

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Terranuova BraccioliniAR · ~8,0 km
• San Giovanni ValdarnoAR · ~8,0 km
• BucineAR · ~8,2 km
• CavrigliaAR · ~9,2 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~11 km
• Loro CiuffennaAR · ~14 km