Montevarchi

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21 769 parcelles · 63 feuilles · 56,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Montevarchi: 950-1 550 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de AR : 950-1 250 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Montevarchi est passé de 1 303 €/m² en 2004 à 1 225 €/m² en 2025 : 6 % de moins. Le pic a été atteint en en 2008, à 1 470 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 17 %.

En 2025, environ 315 logements ont changé de mains in Montevarchi, contre environ 221 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Montevarchi reçoit en moyenne environ 1 440 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 2 % de moins que la commune italienne type.

9,6% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 32,9% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 280 et 1 560 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Montevarchi en colline intérieure, dans la province de Arezzo. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 18 700 € en 2024.

En 2004, il valait environ 20 200 € : 7 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 47 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Montevarchi. Below are the 10 closest:

38 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Montevarchi:

• 19 mars 2026: Abitazione di tipo popolare, mise à prix 26 000 €, vendu pour 41 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 12 mars 2025: Abitazione di tipo civile, mise à prix 117 200 €, vendu pour 89 000 € (24 % sous la mise à prix)

À Montevarchi le registre compte 17 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 15 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 2,026 biens des communes et collectivités locales, dont 14 déclarés inutilisés et 1 inutilisables
• 3 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 30 septembre 2010
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, approuvé le 30 septembre 2002

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Terranuova BraccioliniAR · ~8,0 km
• San Giovanni ValdarnoAR · ~8,0 km
• BucineAR · ~8,2 km
• CavrigliaAR · ~9,2 km
• Laterina Pergine ValdarnoAR · ~11 km
• Loro CiuffennaAR · ~14 km