Apartmentaberto a lances
€ 109.500
Court: Verbania
Venda: 8 de janeiro de 2027 às 10:00
~1,6 km
Mapa cadastral de Orta San Giulio
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
2.356 parcelas · 8 folhas · 6,7 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Orta San Giulio
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Orta San Giulio
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Orta San Giulio: 1.000-2.950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NO: € 945-1.400/m²)
As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centrale): 1.650-2.400 €/m²
- Zona B2 (lungolago, isola s. giulio): 2.050-2.950 €/m²
- Zona C1 (semicentrale - fascia a lago collinare e frazione legro): 1.200-1.750 €/m²
- Zona D1 (periferica e frazioni imolo e corconio): 1.000-1.500 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.000-2.950 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 570-2.000 €/m² |
| Autorimesse | 670-1.050 €/m² |
| Box | 700-1.650 €/m² |
| Capannoni tipici | 125-335 €/m² |
| Laboratori | 210-420 €/m² |
| Magazzini | 190-380 €/m² |
| Negozi | 610-2.550 €/m² |
| Posti auto coperti | 490-780 €/m² |
| Posti auto scoperti | 190-280 €/m² |
| Uffici | 630-2.450 €/m² |
| Ville e Villini | 900-3.000 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Orta San Giulio passou de € 1.205/m² em 2004 para € 1.750/m² em 2025: 45% a mais.
Em 2025, cerca de 23 imóveis residenciais mudaram de mãos in Orta San Giulio, contra cerca de 21 em 2011, com um pico em 2017 de cerca de 32. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Orta San Giulio
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona4
Orta San Giulio está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).
O risco mais baixo; requisitos mínimos.
Deslizamentos e inundações in Orta San Giulio
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,8%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,1 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
12
pessoas nas classes P3–P4 (1,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
14
pessoas no cenário médio P2 (1,2% da população)
Área do município
6,7 km²
1.131 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Orta San Giulio
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Orta San Giulio recebe em média cerca de 1.410 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 4% a menos que o município italiano típico.
5,5% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 10,2% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.350 e 1.460 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Orta San Giulio
CREA, inland mountains, 2024O ISTAT situa Orta San Giulio in the inland mountains, na província de Novara. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 4.500 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 1.900: 142% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | € 3.300 | € 1.200 – € 3.900 |
| Arable land and horticulture | € 6.800 | € 3.900 – € 13.600 |
| Orchards and citrus groves | € 19.200 | |
| Vineyards | € 15.300 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Orta San Giulio
a até ~15 km do centroThere are 74 court Mais 67 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. Na província como um todo, das
79 vendas judiciais concluídas no histórico,
42% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 3% sobre o preço-base (22 casos).
Apartmentaberto a lances
€ 52.000
Gozzano · Court: Novara
Venda: 14 de dezembro de 2026 às 14:00
~4,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 12.000
Arola · Court: Verbania
Venda: 8 de janeiro de 2027 às 10:00
~5,2 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 50.500
Court: Verbania
Venda: 8 de janeiro de 2027 às 10:00
~5,4 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 584.720
Gozzano · Court: Novara
Venda: 9 de dezembro de 2026 às 16:00
~5,6 km
Galpãoaberto a lances
€ 1.128
For sale: a 2/3 share
Court: Verbania
~5,7 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 122.500
Invorio · Court: Verbania
Venda: 8 de janeiro de 2027 às 10:00
~5,9 km
Galpãoaberto a lances
€ 1.128
For sale: a 2/3 share
Court: Verbania
Venda: 10 de novembro de 2026 às 12:01
~5,9 km
Terrenosaberto a lances
€ 500
For sale: a 1/3 share
Court: Verbania
~6,5 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 85.500
Nonio · Court: Verbania
Venda: 8 de janeiro de 2027 às 10:00
~7,1 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
agrícola, na região
€ 13.953/ha (metade fica entre € 7.640 e € 55.874)
32 processos, 43 lotes, 68 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
com construção, na região
€ 17.709/ha (metade fica entre € 5.035 e € 90.741)
16 processos, 23 lotes, 30 ha medidos
terreno edificável, na região
€ 105.820/ha (metade fica entre € 79.606 e € 172.516)
17 processos, 22 lotes, 17 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
Bens públicos in Orta San Giulio
MEF · Demanio- 113 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 5 declarados sem uso
- 1 Prédios e áreas do Estado
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Orta San Giulio
o que o nosso arquivo cobreO plano urbanístico de Orta San Giulio destina 9% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 61 hectares de 665. Só as zonas residenciais são 6%.
No município típico de Piemonte é 4%, entre os 1.180 municípios cujo plano nós temos.
O mapa que temos classifica só 39% do território e não indica uso para o resto.
O zoneamento de cada parcela no mapa →
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Orta San Giulio
- Código cadastral
- G134 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 003112 ISTAT
- Província
- NO
- Região
- Piemonte
- Folhas cadastrais
- 8 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 2.356
- Área
- 6,7 km² ISPRA
- População
- 1.131 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.000–2.950/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,8% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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