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Orta San Giulio

NO · Piemonte

Katasterkarte von Orta San Giulio

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Orta San Giulio: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

2.356 Parzellen · 8 Blätter · 6,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Orta San Giulio

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Wohnungspreise in Orta San Giulio

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Orta San Giulio: 1.000-2.950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz NO: 945-1.400 €/m²)

Zone B1 (centrale): 1.650-2.400 €/m² B1 Zone B2 (lungolago, isola s. giulio): 2.050-2.950 €/m² B2 Zone C1 (semicentrale - fascia a lago collinare e frazione legro): 1.200-1.750 €/m² C1 Zone D1 (periferica e frazioni imolo e corconio): 1.000-1.500 €/m² D1 Zone R (agricola): kein Preis für normale Wohnungen R
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.250→2.500/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centrale): 1.650-2.400 €/m²
  • Zone B2 (lungolago, isola s. giulio): 2.050-2.950 €/m²
  • Zone C1 (semicentrale - fascia a lago collinare e frazione legro): 1.200-1.750 €/m²
  • Zone D1 (periferica e frazioni imolo e corconio): 1.000-1.500 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.000-2.950 €/m²
Abitazioni di tipo economico570-2.000 €/m²
Autorimesse670-1.050 €/m²
Box700-1.650 €/m²
Capannoni tipici125-335 €/m²
Laboratori210-420 €/m²
Magazzini190-380 €/m²
Negozi610-2.550 €/m²
Posti auto coperti490-780 €/m²
Posti auto scoperti190-280 €/m²
Uffici630-2.450 €/m²
Ville e Villini900-3.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Orta San Giulio veränderte sich von 1.205 €/m² im Jahr 2004 auf 1.750 €/m² im Jahr 2025: 45 % mehr.

2004/1: €1.205/m²2004/2: €1.205/m²2005/1: €1.205/m²2005/2: €1.205/m²2006/1: €1.205/m²2006/2: €1.205/m²2007/1: €1.288/m²2007/2: €1.288/m²2008/1: €1.288/m²2008/2: €1.288/m²2009/1: €1.280/m²2009/2: €1.280/m²2010/1: €1.280/m²2010/2: €1.280/m²2011/1: €1.280/m²2011/2: €1.280/m²2012/1: €1.280/m²2012/2: €1.280/m²2013/1: €1.280/m²2013/2: €1.278/m²2014/1: €1.308/m²2014/2: €1.308/m²2015/1: €1.413/m²2015/2: €1.475/m²2016/1: €1.518/m²2016/2: €1.515/m²2017/1: €1.513/m²2017/2: €1.515/m²2018/1: €1.515/m²2018/2: €1.545/m²2019/1: €1.503/m²2019/2: €1.543/m²2020/1: €1.543/m²2020/2: €1.470/m²2021/1: €1.408/m²2021/2: €1.408/m²2022/1: €1.448/m²2022/2: €1.493/m²2023/1: €1.525/m²2023/2: €1.575/m²2024/1: €1.625/m²2024/2: €1.675/m²2025/1: €1.700/m²2025/2: €1.750/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 23 Wohnungen in Orta San Giulio den Besitzer, gegenüber etwa 21 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2017 bei etwa 32. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Orta San Giulio

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Orta San Giulio liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Orta San Giulio

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,8%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,1 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
12
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
14
Menschen im mittleren Szenario P2 (1,2% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
6,7 km²
1.131 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Orta San Giulio

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Orta San Giulio erhält im Durchschnitt etwa 1.410 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 4 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

5,5% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 10,2% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.350 und 1.460 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Orta San Giulio

CREA, inland mountains, 2024

Laut ISTAT liegt Orta San Giulio in the inland mountains, in der Provinz Novara. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 4.500 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 1.900 € wert: 142 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Permanent meadows and pastures3.300 €1.200 € – 3.900 €
Arable land and horticulture6.800 €3.900 € – 13.600 €
Orchards and citrus groves19.200 €
Vineyards15.300 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Orta San Giulio

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 71 court

64 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Region 13.953 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 7.640 € und 55.874 €) 32 Verfahren, 43 Lose, 68 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 105.820 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 79.606 € und 172.516 €) 17 Verfahren, 22 Lose, 17 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
mit Gebäude, in der Region 17.426 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 5.035 € und 78.833 €) 15 Verfahren, 22 Lose, 30 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 79 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 43 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 3% auf den Ausrufpreis weg (22 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Piemonte →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Orta San Giulio

MEF · Demanio
  • 113 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 5 als ungenutzt gemeldet
  • 1 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Orta San Giulio

was unser Archiv abdeckt

Der Flächennutzungsplan von Orta San Giulio weist 9% des Landes für Wohnen, Industrie und Handel aus, etwa 61 Hektar von 665. Allein die Wohnzonen machen 6% aus.

In der typischen Gemeinde von Piemonte sind es 4%, über die 1.180 Gemeinden, deren Plan wir haben.

Die Karte, die wir haben, klassifiziert nur 39% des Landes und gibt für den Rest keine Nutzung an.

Die Zonierung jeder Parzelle auf der Karte →

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Orta San Giulio

Katastercode
G134 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
003112 ISTAT
Provinz
NO
Region
Piemonte
Katasterblätter
8 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
2.356
Fläche
6,7 km² ISPRA
Bevölkerung
1.131 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.000–2.950/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,8% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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