Orta San Giulio

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2.356 particelle · 8 fogli · 6,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Orta San Giulio: 1.000-2.950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di NO: 945-1.400 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Orta San Giulio è passato da 1.205 €/m² nel 2004 a 1.750 €/m² nel 2025: il 45% in più.

Nel 2025 a Orta San Giulio sono passate di mano circa 23 abitazioni, contro 21 nel 2011, e il massimo è stato nel 2017 con 32. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Orta San Giulio arrivano in media circa 1.410 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 4% in meno del comune italiano tipico.

Il 5,5% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 10,2% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.350 e 1.460 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Orta San Giulio è in montagna interna, in provincia di Novara. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 4500 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 1900 €: il 142% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Orta San Giulio, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 64 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 79 vendite giudiziarie concluse e censite il 43% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 3% sulla base d'asta (22 casi).

Tutte le aste in Piemonte →

• 113 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 5 dichiarati non utilizzati
• 1 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Orta San Giulio destina a case, attività produttive e commercio il 9% del territorio, circa 61 ettari su 665. Le zone residenziali da sole sono il 6%.

Nel comune tipico del Piemonte la quota è il 4%, sui 1.180 comuni di cui abbiamo il piano.

La carta che abbiamo classifica solo il 39% del territorio, e per il resto la destinazione non la dice.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• MiasinoNO · ~2,3 km
• AmenoNO · ~2,8 km
• PellaNO · ~3,3 km
• San Maurizio d'OpaglioNO · ~3,4 km
• Bolzano NovareseNO · ~3,8 km
• GozzanoNO · ~4,3 km