Pitigliano

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22.141 parcelas · 113 hojas · 102,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Pitigliano: 520-1500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de GR: 1075-1500 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Pitigliano pasó de 1038 €/m² en 2004 a 930 €/m² en 2025: un 10% menos. El máximo fue en entre 2013 y 2015, con 1300 €/m², y hoy el precio es un 28% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 60 viviendas in Pitigliano, frente a unas 48 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 88. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Pitigliano recibe de media unos 1550 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 6% más que el municipio italiano típico.

11,6% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 21,3% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1400 y 1670 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Pitigliano en la colina interior, en la provincia de Grosseto. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 9100 € en 2024.

En 2004 valía unos 10.600 €: un 14% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Pitigliano, por orden de distancia:

15 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Pitigliano:

• 8 de julio de 2026: Fabbricato, precio base 51.853 €, vendido por 39.000 € (25% por debajo del precio base)

En Pitigliano el registro cuenta 11 intentos de venta concluidos entre 2024 y 2026: uno terminó en una venta, los otros 10 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 417 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 113 declarados sin uso

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 24 de febrero de 2015
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprobado el 24 de septiembre de 2009

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• SoranoGR · ~9,1 km
• SempronianoGR · ~16 km
• MancianoGR · ~16 km
• Castell'AzzaraGR · ~17 km
• Santa FioraGR · ~24 km
• RoccalbegnaGR · ~26 km