Pitigliano

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22.141 parcelas · 113 folhas · 102,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Pitigliano: 520-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de GR: € 1.075-1.500/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Pitigliano passou de € 1.038/m² em 2004 para € 930/m² em 2025: 10% a menos. O pico foi em entre 2013 e 2015, a €1.300/m², e hoje o preço está 28% mais baixo.

Em 2025, cerca de 60 imóveis residenciais mudaram de mãos in Pitigliano, contra cerca de 48 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 88. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Pitigliano recebe em média cerca de 1.550 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 6% a mais que o município italiano típico.

11,6% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 21,3% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.400 e 1.670 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Pitigliano na colina do interior, na província de Grosseto. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 9.100 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 10.600: 14% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Pitigliano, em ordem de distância:

Mais 15 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Pitigliano:

• 8 de julho de 2026: Fabbricato, preço-base € 51.853, vendido por € 39.000 (25% abaixo do preço-base)

Em Pitigliano, o histórico conta 11 tentativas de venda concluídas entre 2024 e 2026: uma terminou em venda, as outras 10 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 417 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 113 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 24 de fevereiro de 2015
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprovado em 24 de setembro de 2009

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• SoranoGR · ~9,1 km
• SempronianoGR · ~16 km
• MancianoGR · ~16 km
• Castell'AzzaraGR · ~17 km
• Santa FioraGR · ~24 km
• RoccalbegnaGR · ~26 km