Pitigliano

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22.141 particelle · 113 fogli · 102,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Pitigliano: 520-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di GR: 1.075-1.500 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Pitigliano è passato da 1.038 €/m² nel 2004 a 930 €/m² nel 2025: il 10% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2013 e il 2015, con 1.300 €/m², e oggi il prezzo è il 28% più basso.

Nel 2025 a Pitigliano sono passate di mano circa 60 abitazioni, contro 48 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 88. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Pitigliano arrivano in media circa 1.550 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 6% in più del comune italiano tipico.

L'11,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 21,3% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.400 e 1.670 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Pitigliano è in collina interna, in provincia di Grosseto. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 9100 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 10.600 €: il 14% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Pitigliano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 15 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Pitigliano:

• 8 luglio 2026: Fabbricato, base 51.853 €, aggiudicazione a 39.000 € (il 25% sotto la base)

A Pitigliano lo storico conta 11 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: uno si è chiuso con un'aggiudicazione, gli altri 10 sono andati deserti.

Tutte le aste in Toscana →

• 417 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 113 dichiarati non utilizzati

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 24 febbraio 2015
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approvato il 24 settembre 2009

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• SoranoGR · ~9,1 km
• SempronianoGR · ~16 km
• MancianoGR · ~16 km
• Castell'AzzaraGR · ~17 km
• Santa FioraGR · ~24 km
• RoccalbegnaGR · ~26 km