San Nicandro Garganico

Abrir el mapa →

23.223 parcelas · 114 hojas · 173,4 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 55A
• 55B
• 58A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73
• 74
• 75
• 76
• 77
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 91
• 92
• 93
• 94
• 95
• 96
• 97
• 98
• 99
• 100
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111

Viviendas civiles (abitazioni civili) in San Nicandro Garganico: 500-750 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de FG: 600-850 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in San Nicandro Garganico pasó de 528 €/m² en 2004 a 613 €/m² en 2025: un 16% más. El máximo fue en entre 2009 y 2010, con 875 €/m², y hoy el precio es un 30% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 135 viviendas in San Nicandro Garganico, frente a unas 133 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 163. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de San Nicandro Garganico recibe de media unos 1520 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 4% más que el municipio italiano típico.

5,9% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 22,1% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1400 y 1610 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa San Nicandro Garganico on the plain, en la provincia de Foggia. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 19.800 € en 2024.

En 2004 valía unos 18.400 €: un 7% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de San Nicandro Garganico, por orden de distancia:

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 34 ventas judiciales concluidas registradas, el 15% no tuvo postores.

Todas las subastas judiciales de Puglia →

• 1,308 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 7 declarados sin uso y 1 inutilizables
• 118 de los entes de vivienda pública
• 1 edificios y terrenos del Estado
• Bienes confiscados al crimen organizado: 1 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• ApricenaFG · ~10 km
• Cagnano VaranoFG · ~14 km
• LesinaFG · ~15 km
• Poggio ImperialeFG · ~15 km
• Rignano GarganicoFG · ~19 km
• San Marco in LamisFG · ~22 km