San Nicandro Garganico

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23.223 Parzellen · 114 Blätter · 173,4 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in San Nicandro Garganico: 500-750 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FG: 600-850 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in San Nicandro Garganico veränderte sich von 528 €/m² im Jahr 2004 auf 613 €/m² im Jahr 2025: 16 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2009 und 2010, bei 875 €/m², und heute liegt der Preis 30 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 135 Wohnungen in San Nicandro Garganico den Besitzer, gegenüber etwa 133 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 163. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von San Nicandro Garganico erhält im Durchschnitt etwa 1.520 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 4 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

5,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 22,1% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.400 und 1.610 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt San Nicandro Garganico on the plain, in der Provinz Foggia. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 19.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 18.400 € wert: 7 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von San Nicandro Garganico, nach Entfernung geordnet:

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 34 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 15 % keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Puglia →

• 1,308 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 7 als ungenutzt gemeldet und 1 unbrauchbar
• 118 im Besitz von Trägern des sozialen Wohnungsbaus
• 1 Gebäude und Flächen des Staates
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 1 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• ApricenaFG · ~10 km
• Cagnano VaranoFG · ~14 km
• LesinaFG · ~15 km
• Poggio ImperialeFG · ~15 km
• Rignano GarganicoFG · ~19 km
• San Marco in LamisFG · ~22 km