San Nicandro Garganico

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23 223 parcelles · 114 feuilles · 173,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in San Nicandro Garganico: 500-750 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FG : 600-850 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in San Nicandro Garganico est passé de 528 €/m² en 2004 à 613 €/m² en 2025 : 16 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2009 et 2010, à 875 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 30 %.

En 2025, environ 135 logements ont changé de mains in San Nicandro Garganico, contre environ 133 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 163. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de San Nicandro Garganico reçoit en moyenne environ 1 520 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 4 % de plus que la commune italienne type.

5,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 22,1% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 400 et 1 610 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe San Nicandro Garganico on the plain, dans la province de Foggia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 19 800 € en 2024.

En 2004, il valait environ 18 400 € : 7 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 17 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of San Nicandro Garganico. Below are the 10 closest:

2 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 38 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 13 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Puglia →

• 1,308 biens des communes et collectivités locales, dont 7 déclarés inutilisés et 1 inutilisables
• 118 appartenant aux organismes de logement public
• 1 Bâtiments et terrains de l'État
• Biens confisqués au crime organisé: 1 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• ApricenaFG · ~10 km
• Cagnano VaranoFG · ~14 km
• LesinaFG · ~15 km
• Poggio ImperialeFG · ~15 km
• Rignano GarganicoFG · ~19 km
• San Marco in LamisFG · ~22 km