Santa Maria Coghinas

Abrir el mapa →

4768 parcelas · 33 hojas · 23,5 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 12A
• 15A
• 16A
• 19A
• 20A
• 20B
• 20C
• 21A
• 21B
• 25A
• 25B
• 26A
• 26B
• 26C
• 27A
• 32A
• 21
• 25
• 26
• 27
• 28
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Santa Maria Coghinas: 650-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de SS: 1100-1450 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Santa Maria Coghinas pasó de 900 €/m² en 2014 a 775 €/m² en 2025: un 14% menos.

En 2025 cambiaron de manos unas 34 viviendas in Santa Maria Coghinas, frente a unas 34 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Santa Maria Coghinas recibe de media unos 1590 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 8% más que el municipio italiano típico.

9,8% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 30,6% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1410 y 1720 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Santa Maria Coghinas in the coastal hills, en la provincia de Sassari. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 5000 € en 2024.

En 2004 valía unos 5800 €: un 15% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Santa Maria Coghinas, por orden de distancia:

40 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En toda la provincia, de 158 ventas judiciales concluidas registradas, el 37% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 25% sobre el precio base (22 casos).

Todas las subastas judiciales de Sardegna →

• 6 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 6 declarados sin uso

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• BulziSS · ~3,9 km
• SediniSS · ~5,5 km
• ValledoriaSS · ~5,7 km
• ViddalbaSS · ~6,3 km
• BadesiSS · ~6,7 km
• BortigiadasSS · ~8,6 km