Santa Maria Coghinas

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4.768 parcelas · 33 folhas · 23,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 12A
• 15A
• 16A
• 19A
• 20A
• 20B
• 20C
• 21A
• 21B
• 25A
• 25B
• 26A
• 26B
• 26C
• 27A
• 32A
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Moradias padrão (abitazioni civili) in Santa Maria Coghinas: 650-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SS: € 1.100-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Santa Maria Coghinas passou de € 900/m² em 2014 para € 775/m² em 2025: 14% a menos.

Em 2025, cerca de 34 imóveis residenciais mudaram de mãos in Santa Maria Coghinas, contra cerca de 34 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Santa Maria Coghinas recebe em média cerca de 1.590 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 8% a mais que o município italiano típico.

9,8% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 30,6% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.410 e 1.720 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Santa Maria Coghinas in the coastal hills, na província de Sassari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 5.000 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.800: 15% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Santa Maria Coghinas, em ordem de distância:

Mais 40 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 158 vendas judiciais concluídas no histórico, 37% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (22 casos).

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 6 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 6 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• BulziSS · ~3,9 km
• SediniSS · ~5,5 km
• ValledoriaSS · ~5,7 km
• ViddalbaSS · ~6,3 km
• BadesiSS · ~6,7 km
• BortigiadasSS · ~8,6 km