Villa Collemandina

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16.445 parcelas · 73 hojas · 34,8 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 208C
• 208D
• 218A
• 220B
• 302Q
• 303P
• 306M
• 306N
• 306O
• 307I
• 307J
• 307K
• 307L
• 311C
• 311F
• 311G
• 311H
• 314E
• 315A
• 315B
• 315D
• 405A
• 409C
• 101
• 103
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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Villa Collemandina: 560-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LU: 900-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Villa Collemandina pasó de 555 €/m² en 2004 a 725 €/m² en 2025: un 31% más. El máximo fue en entre 2011 y 2020, con 913 €/m², y hoy el precio es un 21% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 8 viviendas in Villa Collemandina, frente a unas 7 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 14. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Villa Collemandina recibe de media unos 1410 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 4% menos que el municipio italiano típico.

36,1% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 23,8% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1220 y 1560 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Chalet Collemandina in the inland mountains, en la provincia de Lucca. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 8700 € en 2024.

En 2004 valía unos 5900 €: un 47% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 16 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Villa Collemandina. Below are the 10 closest:

14 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Villa Collemandina:

• 24 de julio de 2026: Fabbricato, terreno, precio base 29.400 €, vendido por 22.050 € (25% por debajo del precio base)

En toda la provincia, de 81 ventas judiciales concluidas registradas, el 22% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (19 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 620 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 5 declarados sin uso
• 3 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 31 de julio de 2019

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• San Romano in GarfagnanaLU · ~2,9 km
• Castiglione di GarfagnanaLU · ~4,8 km
• CamporgianoLU · ~6,9 km
• Pieve FoscianaLU · ~6,9 km
• Piazza al SerchioLU · ~8,0 km
• Sillano GiuncugnanoLU · ~8,9 km