Terrenosaberto a lances
€ 68.400
Court: Lucca
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 16:00
~6,0 km
Mapa cadastral de Villa Collemandina
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
16.445 parcelas · 73 folhas · 34,8 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Villa Collemandina
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Villa Collemandina
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Villa Collemandina: 560-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de LU: € 900-1.300/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (villa collemandina - pianacci -): 600-900 €/m²
- Zona E4 (corfino, canigiano): 560-840 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 560-900 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 500-750 €/m² |
| Box | 200-300 €/m² |
| Negozi | 550-750 €/m² |
| Uffici | 500-700 €/m² |
| Ville e Villini | 850-1.200 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Villa Collemandina passou de € 555/m² em 2004 para € 725/m² em 2025: 31% a mais. O pico foi em entre 2011 e 2020, a €913/m², e hoje o preço está 21% mais baixo.
Em 2025, cerca de 8 imóveis residenciais mudaram de mãos in Villa Collemandina, contra cerca de 7 em 2011, com um pico em 2021 de cerca de 14. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Villa Collemandina
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Villa Collemandina está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Villa Collemandina
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
41,9%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (14,6 km²)
Inundações P3
1,1%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
457
pessoas nas classes P3–P4 (37,6% da população)
Moradores em áreas de inundação
5
pessoas no cenário médio P2 (0,4% da população)
Área do município
34,8 km²
1.215 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Villa Collemandina
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Villa Collemandina recebe em média cerca de 1.410 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 4% a menos que o município italiano típico.
36,1% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 23,8% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.220 e 1.560 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Villa Collemandina
CREA, inland mountains, 2024O ISTAT situa Villa Collemandina in the inland mountains, na província de Lucca. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 8.700 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 5.900: 47% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | € 2.900 | € 2.000 – € 4.600 |
| Arable land and horticulture | € 16.800 | € 13.200 – € 35.000 |
| Olive groves | € 18.900 | € 16.500 – € 20.900 |
| Orchards and citrus groves | € 20.800 | € 20.000 – € 22.000 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Villa Collemandina
a até ~15 km do centroThere are 16 court Mais 14 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. As últimas vendas com preço registrado in Villa Collemandina: Na província como um todo, das
81 vendas judiciais concluídas no histórico,
22% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (19 casos).
Apartmentaberto a lances
€ 95.734
Court: Lucca
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 15:00
~6,5 km
Apartmentaberto a lances
€ 73.560
Court: Lucca
Venda: 1 de dezembro de 2026 às 15:00
~6,5 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 42.394
Sillano · Court: Lucca
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 11:30
~7,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 185.000
Court: Lucca
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 09:30
~8,8 km
Terrenosaberto a lances
€ 8.859
Castelnuovo di Garfagnana · Court: Lucca
Venda: 25 de novembro de 2026 às 12:00
~8,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 90.000
Court: Lucca
Venda: 17 de novembro de 2026 às 10:00
~9,1 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 26.300
Court: Lucca
Venda: 17 de novembro de 2026 às 10:00
~9,1 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 81.000
Court: Lucca
Venda: 27 de novembro de 2026 às 09:00
~9,2 km
Apartmentaberto a lances
€ 28.000
Court: Reggio Emilia
Venda: 5 de novembro de 2026 às 14:30
~10 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na região
€ 17.292/ha (metade fica entre € 12.221 e € 66.958)
16 processos, 24 lotes, 92 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
terreno edificável, na região
€ 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735)
7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5
Bens públicos in Villa Collemandina
MEF · Demanio- 620 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 5 declarados sem uso
- 3 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Villa Collemandina
o que o nosso arquivo cobre- Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 31 de julho de 2019
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Villa Collemandina
- Código cadastral
- L926 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 046035 ISTAT
- Província
- LU
- Região
- Toscana
- Folhas cadastrais
- 73 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 16.445
- Área
- 34,8 km² ISPRA
- População
- 1.215 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €560–900/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 41,9% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 1,1% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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