Villa Collemandina

Apri la mappa →

16.445 particelle · 73 fogli · 34,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 208C
• 208D
• 218A
• 220B
• 302Q
• 303P
• 306M
• 306N
• 306O
• 307I
• 307J
• 307K
• 307L
• 311C
• 311F
• 311G
• 311H
• 314E
• 315A
• 315B
• 315D
• 405A
• 409C
• 101
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 109
• 110
• 113
• 203
• 204
• 208
• 209
• 210
• 212
• 213
• 214
• 215
• 216
• 218
• 219
• 220
• 221
• 302
• 303
• 304
• 305
• 306
• 307
• 308
• 310
• 311
• 312
• 314
• 315
• 316
• 317
• 318
• 401
• 402
• 403
• 404
• 405
• 406
• 407
• 408
• 409
• 410
• 411
• 412

Abitazioni civili a Villa Collemandina: 560-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Villa Collemandina è passato da 555 €/m² nel 2004 a 725 €/m² nel 2025: il 31% in più. Il punto più alto è stato fra il 2011 e il 2020, con 913 €/m², e oggi il prezzo è il 21% più basso.

Nel 2025 a Villa Collemandina sono passate di mano circa 8 abitazioni, contro 7 nel 2011, e il massimo è stato nel 2021 con 14. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Villa Collemandina arrivano in media circa 1.410 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 4% in meno del comune italiano tipico.

Il 36,1% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 23,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.220 e 1.560 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Villa Collemandina è in montagna interna, in provincia di Lucca. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 8700 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 5900 €: il 47% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Villa Collemandina, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 14 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Villa Collemandina:

• 24 luglio 2026: Fabbricato, terreno, base 29.400 €, aggiudicazione a 22.050 € (il 25% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 81 vendite giudiziarie concluse e censite il 22% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (19 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 620 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 5 dichiarati non utilizzati
• 3 fabbricati e aree dello Stato, di cui 2 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 31 luglio 2019

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• San Romano in GarfagnanaLU · ~2,9 km
• Castiglione di GarfagnanaLU · ~4,8 km
• CamporgianoLU · ~6,9 km
• Pieve FoscianaLU · ~6,9 km
• Piazza al SerchioLU · ~8,0 km
• Sillano GiuncugnanoLU · ~8,9 km