Casalbeltrame

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1 646 parcelles · 7 feuilles · 16,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Casalbeltrame: 860-1 250 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de NO : 945-1 400 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Casalbeltrame est passé de 720 €/m² en 2004 à 1 055 €/m² en 2025 : 47 % de plus. Le point le plus bas a été atteint en en 2014, à 675 €/m² : depuis, le prix a augmenté de 56 %.

En 2025, environ 18 logements ont changé de mains in Casalbeltrame, contre environ 12 en 2011, avec un pic en 2024 à environ 20. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Casalbeltrame reçoit en moyenne environ 1 460 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est à peu près ce que reçoit la commune italienne type.

Le terrain est presque entièrement plat, donc l'ensoleillement varie peu d'une parcelle à l'autre.

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Casalbeltrame en plaine, dans la province de Novara. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 26 900 € en 2024.

En 2004, il valait environ 17 100 € : 58 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Casalbeltrame, par ordre de distance :

28 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 79 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 43 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 3 % sur le prix de réserve (22 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Piemonte →

• 190 biens des communes et collectivités locales, dont 143 déclarés inutilisés
• 1 Bâtiments et terrains de l'État

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Le plan d'urbanisme de Casalbeltrame affecte 3% du territoire à l'habitat, à l'industrie et au commerce, soit environ 41 hectares sur 1 612. Les zones résidentielles seules sont 2%.

Dans la commune type de Piemonte, c'est 4%, sur les 1 180 communes dont nous avons le plan.

Les zones agricoles couvrent 92% du territoire, soit environ 1 486 hectares.

Le zonage de chaque parcelle sur la carte →

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• BiandrateNO · ~1,9 km
• San Nazzaro SesiaNO · ~4,2 km
• CasalvoloneNO · ~4,3 km
• VicolungoNO · ~4,6 km
• RecettoNO · ~4,8 km
• San Pietro MosezzoNO · ~5,9 km