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Certificat d'urbanisme (CDU)

Can you build on this land?

iThe certificate signed by the municipality, with the zoning, the building indices and the constraints that apply to that parcel. It is the only one that is valid in a deed. We follow the application for you · the exact amount of stamp duty and fees arrives when the municipality takes it on.
  • Cost39,00 € service fee, plus the revenue stamp (€32) and the municipality's administrative fees
  • Timenormally 30 days, which is the municipality's deadline
  • Howyou open it from here with sheet and parcel, and we write to you at every step
pas de numéro de feuille ? → trouvez la parcelle sur la carte

Gratuit, sur la carte

Before the certificate, look at the map

Where we have the zoning, the indicative land use shows straight away on the parcel, together with boundaries, area and constraints. For the deed you still need the certificate.

Open the map →

En bref

Le CDU (certificato di destinazione urbanistica, certificat d’urbanisme) est le certificat dans lequel la commune indique la destination urbanistique d’un terrain : ce qu’en dit le plan d’urbanisme. Il est obligatoire pour vendre un terrain agricole ou constructible, il est délivré par la commune et il est soumis au droit de timbre.

Le document en bref

Ce qu'elle contient
La zone du plan, les indices de constructibilité, les contraintes sur le terrain et la référence aux documents d’urbanisme en vigueur.
À quoi ça sert
Le joindre à l’acte de vente d’un terrain, savoir si l’on peut construire, comprendre un lot aux enchères avant d’enchérir.
Qui peut le demander
Tout le monde, avec une demande déposée au service d’enregistrement du courrier (protocollo) de la commune.
Où la demander
À la commune où se trouve le terrain. Ou nous le demandons pour vous.
Combien ça coûte
Les frais administratifs de la commune (diritti di segreteria), plus le timbre fiscal (marca da bollo).
Combien de temps ça prend
La commune le délivre normalement sous 30 jours (art. 30 DPR 380/2001).
Valeur juridique
Oui : c’est le seul document qui fait foi sur la destination urbanistique.
Ce qu'il n'indique pas Il indique la destination d’aujourd’hui. Un nouveau plan la modifie, et le certificat est valable pour la durée qui y est indiquée. La destination que nous affichons sur la carte n’a aucune valeur juridique : elle sert à s’orienter ; pour signer un acte, il faut le certificat.

We request it from the municipality

The certificate is issued by the municipality: we open the application and deliver it to you. Where we have no zoning data, which is most of Italy, the CDU is the only way to know what can be done on that land.

Le document suivant

Visura catastale (fiche cadastrale) Les données cadastrales du terrain. Ispezione ipotecaria (recherche hypothécaire) Hypothèques et saisies avant d’acheter. Comment trouver la feuille et la parcelle Il vous les faut pour demander le certificat.

Continuer à partir d’ici

Tous les documents, dans un tableau→ Guides du cadastre→

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Les coûts, les canaux et les conditions d’accès relèvent des procédures de l’organisme qui délivre le document, vérifiées à la source le 28 juillet 2026. Avant d’agir, vérifiez sur le site de l’organisme.