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Certificato ipotecario (certificat hypothécaire)

En bref

Le certificato ipotecario (certificat hypothécaire) certifie sous forme officielle les inscriptions des registres fonciers concernant un bien ou une personne : transcriptions, inscriptions et annotations, avec la valeur juridique que la recherche hypothécaire n’a pas. Il est délivré au guichet du service de la publicité foncière (conservatoria), c’est-à-dire le bureau provincial de l’Agenzia delle Entrate (l’administration fiscale italienne), et ne peut pas être obtenu en ligne.

Le document en bref

Ce qu'elle contient
La liste certifiée des inscriptions : transcriptions, inscriptions et annotations · la période couverte par la certification · la signature du bureau qui le délivre
À quoi ça sert
Procédures d’exécution, ventes judiciaires et cas où un juge ou un notaire demande une certification plutôt qu’une consultation.
Qui peut le demander
Tout le monde.
Où la demander
Le guichet du bureau provincial de l’Agenzia delle Entrate, service de la publicité foncière (servizio di pubblicità immobiliare). Il ne peut pas être obtenu en ligne.
Combien ça coûte
Payant, plus cher que la recherche hypothécaire : les frais augmentent avec la période certifiée.
Combien de temps ça prend
Plusieurs jours, selon le bureau : ce n’est pas immédiat.
Valeur juridique
Oui : c’est la différence avec la recherche hypothécaire.
Ce qu'il n'indique pas Il certifie ce qui est inscrit dans les registres ; il ne dit pas qui est le propriétaire. Si un acte n’a jamais été transcrit, il n’existe pas pour les registres : le certificat le constate par un tampon, mais la lacune demeure.

Search or certificate: the difference in two columns

The content is the same. What changes is the value, the cost and the time, and usually the question you want to answer does not need a stamp.

Ispezione ipotecaria (mortgage search)

  • A list of entries, for consultation.
  • Online, and from us in an hour.
  • Answers the question “are there mortgages or seizures?”.
  • Cannot be filed in proceedings as a certification.

Certificato ipotecario (mortgage certificate)

  • The same entries, certified by the office.
  • At the counter, in days.
  • Needed when a judge or a notary asks for it.
  • Costs more, and the cost grows with the period it covers.

Comment l'obtenir · sans nous

You request it from the land registry, at the counter

Qui le délivreAgenzia delle Entrate · property registers

vérifié le 28 July 2026

Vous pouvez aussi

If knowing what is written is enough

The certificate has the same content as the mortgage search, in certified form. We fetch the mortgage search, it costs less and arrives within an hour.

Go to the mortgage search →

Le document suivant

Ispezione ipotecaria (recherche hypothécaire) Les mêmes inscriptions, en une heure. Visura pregiudizievoli (inscriptions contre une personne) Si la question porte sur une personne. Visura catastale (fiche cadastrale) Les données du bien que vous regardez.

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Les coûts, les canaux et les conditions d’accès relèvent des procédures de l’organisme qui délivre le document, vérifiées à la source le 28 juillet 2026. Avant d’agir, vérifiez sur le site de l’organisme.