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Visura catastale (fiche cadastrale)

Who is the registered owner, and how many square metres is it?

iThe official cadastral record (visura catastale), as a PDF. No SPID needed, pay by card from abroad too. Usually ready in under a minute, not instant · you pay at checkout, then we fetch it.
pas de numéro de feuille ? → trouvez la parcelle sur la carte

Gratuit, sur la carte

What you see here, without the record

The boundaries and area of the parcel are on the map. If you were looking for its shape or size, you do not need the cadastral record.

Open the map →

En bref

La visura catastale (fiche cadastrale) est la photographie d’un bien dans les archives du cadastre : identifiants, surface, catégorie, revenu cadastral et personne inscrite comme propriétaire. Elle se demande à l’Agenzia delle Entrate (l’administration fiscale italienne), y compris pour les biens d’autres personnes.

Le document en bref

Ce qu'elle contient
Commune, feuille, parcelle, unité (subalterno) · catégorie et classe · consistance (consistenza) et surface cadastrale · revenu cadastral (rendita) · propriétaires inscrits avec quote-part et droit · détails de la dernière modification
À quoi ça sert
Calculer des impôts, vérifier que les données sont exactes avant de vendre, préparer une succession, vérifier une annonce immobilière.
Qui peut le demander
Tout le monde, pour n’importe quel bien.
Où la demander
L’espace réservé en ligne de l’Agenzia delle Entrate (l’administration fiscale italienne) ou son guichet · ou ici, sans SPID
Combien ça coûte
4,90 € chez nous, sans SPID, y compris pour les biens d’autres personnes.
Combien de temps ça prend
Immédiate en ligne.
Valeur juridique
Non. Pour un usage officiel, il faut le certificat cadastral (certificato catastale).
Ce qu'il n'indique pas Elle ne prouve pas la propriété et ne dit pas s’il y a une hypothèque. Le cadastre est une archive fiscale : pour la propriété et les charges, il faut le service de la publicité foncière (conservatoria), c’est-à-dire la recherche hypothécaire (ispezione ipotecaria).

How to read a visura

Six entries matter, and on the figure each one has its number.

Reconstruction of a visura catastale: identifiers, category and class, size and surface area, cadastral income, registered owners redacted, latest change

Faites défiler la figure pour lire les détails →

Reconstruction of a visura catastale: the data is invented and the names of the registered owners are redacted. It shows where the six entries that matter are.
  1. 1Foglio, particella, subalterno (sheet, parcel, unit). The cadastral address of the property.
  2. 2Categoria e classe (category and class). A/2, C/6: the recorded use and the quality band.
  3. 3Consistenza e superficie (size and surface area). Rooms (vani) or square metres: not the same thing as the square metres in a listing.
  4. 4Rendita (cadastral income). The base on which taxes are calculated.
  5. 5Intestati (registered owners). Name, share and right: ownership, usufruct, bare ownership.
  6. 6Ultima variazione (latest change). Date and type of the latest update: it says how old the data is.

Le document suivant

Sans SPID, depuis l’étranger Les solutions qui restent quand on n’a pas d’identité numérique. Ispezione ipotecaria (recherche hypothécaire) Ce que le cadastre ne dit pas : hypothèques, saisies, actes. Planimetria catastale (plan du logement) Le dessin intérieur. Réservé aux propriétaires et à leurs mandataires. Visura ou plan cadastral Le guide comparatif : les données ou les limites.

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