Codrongianos

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4 954 parcelles · 22 feuilles · 30,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Codrongianos: 580-850 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de SS : 1 100-1 450 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Codrongianos est passé de 750 €/m² en 2009 à 715 €/m² en 2025 : 5 % de moins.

En 2025, environ 16 logements ont changé de mains in Codrongianos, contre environ 13 en 2011, avec un pic en 2024 à environ 18. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Codrongianos reçoit en moyenne environ 1 640 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 12 % de plus que la commune italienne type.

13,0% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 16,7% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 510 et 1 740 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Codrongianos en colline intérieure, dans la province de Sassari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 5 600 € en 2024.

En 2004, il valait environ 5 500 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Codrongianos, par ordre de distance :

57 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 158 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 37 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (22 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sardegna →

• 188 biens des communes et collectivités locales, dont 59 déclarés inutilisés et 3 inutilisables

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• CargegheSS · ~4,2 km
• PloagheSS · ~5,2 km
• MurosSS · ~6,7 km
• FlorinasSS · ~6,9 km
• OssiSS · ~7,8 km
• OsiloSS · ~9,2 km