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Baressa

OR · Sardegna. Zona sísmica 4, moradias de €220 a €500/m².

código cadastral A655 ISTAT 095012

Mapa cadastral de Baressa

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Baressa: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

6.480 parcelas · 15 folhas · 12,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Baressa

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Baressa, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Baressa

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Baressa

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Baressa

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Baressa: 220-500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de OR: € 310-460/m²)

Zona B1 (centro edificato.): 340-500 €/m² B1 Zona R1 (agro): 220-330 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €275→420/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (centro edificato.): 340-500 €/m²
  • Zona R1 (agro): 220-330 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili220-500 €/m²
Capannoni industriali140-230 €/m²
Capannoni tipici140-200 €/m²
Laboratori240-365 €/m²
Magazzini150-220 €/m²
Negozi365-550 €/m²
Uffici325-495 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Baressa

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

Baressa está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Baressa

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
1,8%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,2 km²)
Inundações P3
0,3%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
12,5 km²
568 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Baressa

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 19 court

Mais 42 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 73.142/ha (metade fica entre € 30.044 e € 91.729) 14 processos, 34 lotes, 40 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 7

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 60 vendas judiciais concluídas no histórico, 33% não tiveram licitantes.

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Baressa

MEF
  • 103 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 65 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Baressa

Código cadastral
A655 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
095012 ISTAT
Província
OR
Região
Sardegna
Folhas cadastrais
15 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
6.480
Área
12,5 km² ISPRA
População
568 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€220–500/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
1,8% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
0,3% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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