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Borgomanero

NO · Piemonte. Zona sísmica 4, moradias de €840 a €1.650/m².

código cadastral B019 ISTAT 003024

Mapa cadastral de Borgomanero

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Borgomanero: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

28.715 parcelas · 32 folhas · 32,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Borgomanero

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Borgomanero, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Borgomanero

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Borgomanero

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Borgomanero

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Borgomanero: 840-1.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NO: € 945-1.400/m²)

Zona B1 (p.xxsettembre,v.rosmini,v.deamicis ecc.): 1.150-1.650 €/m² B1 Zona C2 (v.4novembre,v.franzi,v.maggiora,ecc): 950-1.350 €/m² C2 Zona C3 (v.alfieri,v.marconi,v.torrione,ecc.): 1.000-1.500 €/m² C3 Zona D3 (fraz. vergano e piovino-): 840-1.250 €/m² D3 Zona D4 (fraz. s. stefano, s. croce e san marco): 1.050-1.550 €/m² D4 Zona D5 (localita s.ta cristinetta, cascine ad est del territorio comunale): 900-1.350 €/m² D5 Zona R4 (agricola ad ovest del centro abitato): sem preço para moradias padrão R4 Zona R5 (agricola ad est del centro abitato): sem preço para moradias padrão R5
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €1.045→1.400/m². Cinza: sem preço.
As 6 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (p.xxsettembre,v.rosmini,v.deamicis ecc.): 1.150-1.650 €/m²
  • Zona C2 (v.4novembre,v.franzi,v.maggiora,ecc): 950-1.350 €/m²
  • Zona C3 (v.alfieri,v.marconi,v.torrione,ecc.): 1.000-1.500 €/m²
  • Zona D3 (fraz. vergano e piovino-): 840-1.250 €/m²
  • Zona D4 (fraz. s. stefano, s. croce e san marco): 1.050-1.550 €/m²
  • Zona D5 (localita s.ta cristinetta, cascine ad est del territorio comunale): 900-1.350 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili840-1.650 €/m²
Abitazioni di tipo economico470-930 €/m²
Autorimesse440-770 €/m²
Box390-820 €/m²
Capannoni industriali225-420 €/m²
Capannoni tipici125-400 €/m²
Centri commerciali345-700 €/m²
Laboratori200-410 €/m²
Magazzini135-330 €/m²
Negozi420-2.300 €/m²
Posti auto coperti270-550 €/m²
Posti auto scoperti110-210 €/m²
Uffici580-1.350 €/m²
Ville e Villini800-2.000 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Borgomanero

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

Borgomanero está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Borgomanero

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,1%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
1,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,5 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
1
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
1.184
pessoas no cenário médio P2 (5,6% da população)
Área do município
32,3 km²
21.277 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Borgomanero

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 61 court

Mais 62 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
agrícola, na região € 13.953/ha (metade fica entre € 7.640 e € 55.874) 32 processos, 43 lotes, 68 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
com construção, na região € 17.709/ha (metade fica entre € 5.035 e € 90.741) 16 processos, 23 lotes, 30 ha medidos
terreno edificável, na região € 105.820/ha (metade fica entre € 79.606 e € 172.516) 17 processos, 22 lotes, 17 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Borgomanero:

  • 30 de setembro de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 82.500, vendido por € 61.875 (25% abaixo do preço-base)
  • 8 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 198.000, vendido por € 150.000 (24% abaixo do preço-base)
  • 13 de maio de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 76.000, vendido por € 58.400 (23% abaixo do preço-base)

Em Borgomanero, o histórico conta 16 tentativas de venda concluídas entre 2019 e 2026: 11 terminaram em venda, as outras 5 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (11 casos).

2019: 1 tentativa de venda2022: 4 tentativas de venda2024: 3 tentativas de venda2026: 13 tentativas de venda2027: 1 tentativa de venda
Tentativas de venda por ano in Borgomanero (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Borgomanero

MEF · Demanio · ANBSC
  • 260 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 60 declarados sem uso e 33 inutilizáveis
  • 400 pertencentes aos órgãos de habitação popular
  • 4 Prédios e áreas do Estado, dos quais 3 disponíveis (para venda ou concessão)
  • Bens confiscados do crime organizado: 1 já transferidos a órgãos públicos, 3 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Borgomanero

o que o nosso arquivo cobre

Para Borgomanero o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Borgomanero

Código cadastral
B019 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
003024 ISTAT
Província
NO
Região
Piemonte
Folhas cadastrais
32 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
28.715
Área
32,3 km² ISPRA
População
21.277 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€840–1.650/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,1% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,5% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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