Altra categoriaaberto a lances
€ 812.813
Court: Sondrio
Venda: 3 de dezembro de 2026 às 15:00
~3,6 km
Mapa cadastral de Bormio
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
7.402 parcelas · 22 folhas · 41,4 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Bormio
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Bormio, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Bormio
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Documentos oficiais do imóvel in Bormio
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Bormio
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Bormio: 3.800-5.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SO: € 900-1.100/m²)
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (via roma, piazza cavour, via de` simoni, via al forte, via cincinnato, via san francesco, via alberti): 4.500-5.700 €/m²
- Zona C1 (via funivie, via coltura, via donegani, via bersaglio, via tazzoli, via adda): 3.900-5.300 €/m²
- Zona D1 (via monte cristallo, via monte sobretta, via per piatta, via baite campello, via giustizia, via premadio, via agoi): 3.800-4.600 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 3.800-5.700 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 2.400-3.500 €/m² |
| Autorimesse | 800-1.300 €/m² |
| Box | 1.300-1.900 €/m² |
| Capannoni tipici | 800-900 €/m² |
| Laboratori | 900-1.600 €/m² |
| Magazzini | 800-1.500 €/m² |
| Negozi | 2.500-4.500 €/m² |
| Posti auto coperti | 1.000-1.350 €/m² |
| Posti auto scoperti | 600-800 €/m² |
| Uffici | 3.500-4.600 €/m² |
| Ville e Villini | 4.000-5.800 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Bormio
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Bormio está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Bormio
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
39,9%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (16,6 km²)
Inundações P3
7,6%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (3,1 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
87
pessoas nas classes P3–P4 (2,2% da população)
Moradores em áreas de inundação
120
pessoas no cenário médio P2 (3,0% da população)
Área do município
41,4 km²
3.990 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Bormio
a até ~15 km do centroHá 2 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Bormio, em ordem de distância:
Altra categoriaaberto a lances
€ 285.120
Court: Sondrio
Venda: 15 de dezembro de 2026 às 09:00
~12 km
Mais 5 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| terreno edificável, na região | € 236.581/ha (metade fica entre € 89.667 e € 396.208) | 28 processos, 39 lotes, 28 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2 |
| com construção, na região | € 63.062/ha (metade fica entre € 31.082 e € 206.691) | 18 processos, 25 lotes, 21 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2 |
| agrícola, na região | € 47.615/ha (metade fica entre € 32.415 e € 64.279) | 10 processos, 17 lotes, 38 ha medidos |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
Bens públicos in Bormio
MEF · Demanio- 1,178 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 1,153 declarados sem uso e 4 inutilizáveis
- 2 Prédios e áreas do Estado
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Bormio
o que o nosso arquivo cobrePara Bormio o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Bormio
- Código cadastral
- B049 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 014009 ISTAT
- Província
- SO
- Região
- Lombardia
- Folhas cadastrais
- 22 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 7.402
- Área
- 41,4 km² ISPRA
- População
- 3.990 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €3.800–5.700/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 39,9% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 7,6% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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Além de Bormio
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Lombardia, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.