Castellammare di Stabia

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14.151 parcelas · 31 folhas · 18,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Castellammare di Stabia, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 13A
• 6A
• 6B
• 6C
• 6D
• 6E
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Castellammare di Stabia: 1.450-3.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NA: € 1.250-1.900/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Castellammare di Stabia, em ordem de distância:

Mais 60 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Castellammare di Stabia:

• 17 de setembro de 2026: Appartamento, garage o autorimessa, preço-base € 544.000, vendido por € 544.000 (no preço-base)
• 17 de setembro de 2026: Magazzino, terreno, preço-base € 74.000, vendido por € 74.000 (no preço-base)
• 23 de abril de 2026: Garage o autorimessa, preço-base € 47.813, vendido por € 56.799 (acima do preço-base)

Em Castellammare di Stabia, o histórico conta 97 tentativas de venda concluídas entre 2015 e 2026: 12 terminaram em venda, as outras 85 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (12 casos).

• 550 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 221 declarados sem uso e 16 inutilizáveis
• 726 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 54 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 22 já transferidos a órgãos públicos, 6 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Santa Maria la CaritàNA · ~3,6 km
• Casola di NapoliNA · ~4,3 km
• GragnanoNA · ~5,0 km
• Torre AnnunziataNA · ~5,1 km
• PimonteNA · ~5,5 km
• PompeiNA · ~5,7 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Campania, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.