Castione della Presolana

Abrir o mapa →

9.925 parcelas · 61 folhas · 42,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Castione della Presolana, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 912A
• 916A
• 917A
• 918A
• 922A
• 923A
• 924A
• 925B
• 925C
• 925H
• 925I
• 925M
• 925N
• 925O
• 925P
• 926G
• 930A
• 931F
• 935E
• 901
• 902
• 903
• 905
• 906
• 907
• 908
• 910
• 911
• 912
• 913
• 914
• 915
• 916
• 917
• 918
• 919
• 920
• 921
• 922
• 923
• 924
• 925
• 926
• 927
• 928
• 929
• 930
• 931
• 932
• 933
• 935
• 936
• 937
• 938
• 939
• 941
• 942
• 943
• 944
• 946
• 947

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Castione della Presolana: 860-1.700 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BG: € 900-1.250/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Castione della Presolana, em ordem de distância:

Mais 53 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Castione della Presolana:

• 14 de outubro de 2026: Alberghi e pensioni, preço-base € 689.250, vendido por € 516.938 (25% abaixo do preço-base)
• 15 de julho de 2026: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, preço-base € 22.500, vendido por € 16.875 (25% abaixo do preço-base)

Na província como um todo, das 294 vendas judiciais concluídas no histórico, 24% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 9% sobre o preço-base (61 casos).

• 432 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 6 declarados sem uso e 13 inutilizáveis
• 2 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Para Castione della Presolana o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• OnoreBG · ~3,7 km
• SongavazzoBG · ~4,9 km
• Fino del MonteBG · ~4,9 km
• ColereBG · ~5,3 km
• RovettaBG · ~5,5 km
• Oltressenda AltaBG · ~6,2 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Lombardia, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.