Immobile residenzialeaberto a lances
€ 57.750
Cusercoli · Court: Forlì
Venda: 4 de novembro de 2026 às 09:15
~3,5 km
Mapa cadastral de Civitella di Romagna
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
17.485 parcelas · 145 folhas · 117,9 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Civitella di Romagna
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Civitella di Romagna, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Civitella di Romagna
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
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Documentos oficiais do imóvel in Civitella di Romagna
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Civitella di Romagna
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Civitella di Romagna: 800-1.300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FC: € 1.150-1.500/m²)
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro urbano): 1.000-1.300 €/m²
- Zona E2 (cusercoli): 980-1.300 €/m²
- Zona R1 (reg. ag. n. 2 - zona b - colline del montone e del bidente: castagnolo, nespoli, voltre, seguno, cigno, civorio): 800-1.150 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 800-1.300 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 800-1.150 €/m² |
| Box | 590-830 €/m² |
| Capannoni industriali | 310-410 €/m² |
| Capannoni tipici | 345-465 €/m² |
| Laboratori | 380-510 €/m² |
| Negozi | 750-1.400 €/m² |
| Uffici | 850-1.300 €/m² |
| Ville e Villini | 980-1.350 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Civitella di Romagna
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Civitella di Romagna está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Civitella di Romagna
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
48,3%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (56,9 km²)
Inundações P3
1,7%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (2,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
731
pessoas nas classes P3–P4 (20,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
307
pessoas no cenário médio P2 (8,1% da população)
Área do município
117,9 km²
3.642 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Civitella di Romagna
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Civitella di Romagna, em ordem de distância:
Altra categoriaaberto a lances
€ 190.125
Civitella di Romagna · Court: Forlì
Venda: 11 de novembro de 2026 às 10:00
~3,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 20.000
Court: Forlì
Venda: 10 de novembro de 2026 às 11:00
~7,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 33.900
Court: Forli'
Venda: 4 de novembro de 2026 às 10:00
~8,2 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 6.000
Meldola · Court: Forlì
Venda: 18 de novembro de 2026 às 15:00
~8,2 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 80.000
Meldola · Court: Forlì
Venda: 18 de novembro de 2026 às 15:00
~8,2 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 426.938
Meldola · Court: Forlì
Venda: 11 de novembro de 2026 às 10:00
~8,6 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 137.531
Meldola · Court: Forlì
Venda: 11 de novembro de 2026 às 10:00
~8,9 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 37.908
Court: Forli'
Venda: 30 de outubro de 2026 às 10:00
~9,1 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 17.213
San Colombano · Court: Forli'
Venda: 17 de dezembro de 2026 às 11:00
~9,1 km
Mais 10 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 52.578/ha (metade fica entre € 45.051 e € 423.571) | 6 processos, 8 lotes, 21 ha medidos |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
Em Civitella di Romagna, o histórico conta 13 tentativas de venda concluídas entre 2025 e 2026: nenhuma terminou ainda em venda.
Bens públicos in Civitella di Romagna
MEF · Demanio- 265 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 7 declarados sem uso e 5 inutilizáveis
- 117 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 4 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Civitella di Romagna
- Código cadastral
- C777 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 040009 ISTAT
- Província
- FC
- Região
- Emilia-Romagna
- Folhas cadastrais
- 145 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 17.485
- Área
- 117,9 km² ISPRA
- População
- 3.642 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €800–1.300/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 48,3% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 1,7% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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- Rocca San CascianoFC · ~15 km
Além de Civitella di Romagna
o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Emilia-Romagna, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.