lince

← Voltar aos municípios

Cologno Monzese

MI · Lombardia. Zona sísmica 3, moradias de €1.650 a €2.650/m².

código cadastral C895 ISTAT 015081

Mapa cadastral de Cologno Monzese

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Cologno Monzese: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

9.494 parcelas · 37 folhas · 8,4 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Cologno Monzese

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Cologno Monzese, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Cologno Monzese

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Cologno Monzese

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Cologno Monzese

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Cologno Monzese: 1.650-2.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de MI: € 1.450-1.900/m²)

Zona B2 (centro): 2.000-2.650 €/m² B2 Zona D1 (periferia san maurizio al lambro): 1.650-2.300 €/m² D1 Zona R1 (rurale): sem preço para moradias padrão R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €1.975→2.325/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B2 (centro): 2.000-2.650 €/m²
  • Zona D1 (periferia san maurizio al lambro): 1.650-2.300 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili1.650-2.650 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.400-2.000 €/m²
Box750-1.500 €/m²
Capannoni industriali450-650 €/m²
Laboratori500-850 €/m²
Magazzini400-700 €/m²
Negozi1.050-1.900 €/m²
Ville e Villini1.350-2.350 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Cologno Monzese

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona3

Cologno Monzese está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).

Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.

Deslizamentos e inundações in Cologno Monzese

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
16,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (1,4 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
19.134
pessoas no cenário médio P2 (41,8% da população)
Área do município
8,4 km²
46.633 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Cologno Monzese

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Cologno Monzese, em ordem de distância:

Mais 131 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
terreno edificável, na região € 236.581/ha (metade fica entre € 89.667 e € 396.208) 28 processos, 39 lotes, 28 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
com construção, na região € 63.062/ha (metade fica entre € 31.082 e € 206.691) 18 processos, 25 lotes, 21 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
agrícola, na região € 47.615/ha (metade fica entre € 32.415 e € 64.279) 10 processos, 17 lotes, 38 ha medidos

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Cologno Monzese:

Na província como um todo, das 97 vendas judiciais concluídas no histórico, 26% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de -3% sobre o preço-base (11 casos).

2023: 1 tentativa de venda2025: 1 tentativa de venda2026: 8 tentativas de venda
Tentativas de venda por ano in Cologno Monzese (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Cologno Monzese

MEF · Demanio · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Cologno Monzese

o que o nosso arquivo cobre

Para Cologno Monzese o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Cologno Monzese

Código cadastral
C895 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
015081 ISTAT
Província
MI
Região
Lombardia
Folhas cadastrais
37 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
9.494
Área
8,4 km² ISPRA
População
46.633 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€1.650–2.650/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
16,5% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

Seguir para os municípios vizinhos

os mais próximos com uma página

Além de Cologno Monzese

o que a Lince cobre