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Guspini

SU · Sardegna. Zona sísmica 4, moradias de €450 a €850/m².

código cadastral E270 ISTAT 111034

Mapa cadastral de Guspini

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Guspini: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

31.054 parcelas · 150 folhas · 174,7 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Guspini

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Guspini, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Guspini

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Guspini

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Guspini

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Guspini: 450-850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SU: € 600-850/m²)

Zona B1 (centro storico): 600-850 €/m² Zona D1 (periferia abitato): 600-800 €/m² D1 Zona E1 (frazione di montevecchio): 450-600 €/m² E1 Zona E3 (industriale - artigianale): sem preço para moradias padrão E3 Zona R1 (agricola): sem preço para moradias padrão R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €525→725/m². Cinza: sem preço.
As 3 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (centro storico): 600-850 €/m²
  • Zona D1 (periferia abitato): 600-800 €/m²
  • Zona E1 (frazione di montevecchio): 450-600 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili450-850 €/m²
Abitazioni di tipo economico450-650 €/m²
Capannoni industriali350-500 €/m²
Capannoni tipici350-550 €/m²
Laboratori500-850 €/m²
Magazzini550-800 €/m²
Negozi700-1.000 €/m²
Uffici600-900 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Guspini

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

Guspini está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Guspini

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
5,4%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (9,4 km²)
Inundações P3
2,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (3,6 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
188
pessoas nas classes P3–P4 (1,7% da população)
Moradores em áreas de inundação
10
pessoas no cenário médio P2 (0,1% da população)
Área do município
174,7 km²
11.134 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Guspini

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Guspini, em ordem de distância:

Mais 38 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 73.142/ha (metade fica entre € 30.044 e € 91.729) 14 processos, 34 lotes, 40 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 7

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 19 vendas judiciais concluídas no histórico, 58% não tiveram licitantes.

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Guspini

MEF · Demanio

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Guspini

Código cadastral
E270 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
111034 ISTAT
Província
SU
Região
Sardegna
Folhas cadastrais
150 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
31.054
Área
174,7 km² ISPRA
População
11.134 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€450–850/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
5,4% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
2,0% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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