Terrenosaberto a lances
€ 13.600
For sale: a 1/8 share
Roverchiara · Court: Verona
Venda: 20 de novembro de 2026 às 09:30
~2,2 km
Mapa cadastral de Isola Rizza
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
4.132 parcelas · 22 folhas · 16,7 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Isola Rizza
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Isola Rizza
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Isola Rizza: 600-890 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (capoluogo e comparti residenziali e produttivi limitrofi): 600-890 €/m²
- Zona R1 (territorio rurale a scarsa densita edificatoria): 600-890 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 600-890 €/m² |
| Negozi | 970-1.300 €/m² |
| Uffici | 650-920 €/m² |
| Ville e Villini | 740-1.150 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Isola Rizza passou de € 723/m² em 2004 para € 745/m² em 2025: 3% a mais. O pico foi em entre 2007 e 2008, a €935/m², e hoje o preço está 20% mais baixo.
Em 2025, cerca de 48 imóveis residenciais mudaram de mãos in Isola Rizza, contra cerca de 28 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Isola Rizza
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Isola Rizza está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Isola Rizza
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
16,7 km²
3.230 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Isola Rizza
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Isola Rizza recebe em média cerca de 1.490 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 2% a mais que o município italiano típico.
O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Isola Rizza
CREA, plain, 2024O ISTAT situa Isola Rizza on the plain, na província de Verona. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 50.800 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 76.200: 33% a menos, mesmo sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | € 46.300 | € 34.200 – € 65.900 |
| Vineyards | € 77.100 | € 33.700 – € 95.800 |
| Orchards and citrus groves | € 73.700 | € 54.200 – € 85.100 |
| Permanent meadows and pastures | € 22.900 | € 3.200 – € 36.900 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Isola Rizza
a até ~15 km do centroThere are 42 court Mais 44 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. Na província como um todo, das
144 vendas judiciais concluídas no histórico,
17% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (16 casos).
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 9.706
For sale: a 1/8 share
Roverchiara · Court: Verona
Venda: 20 de novembro de 2026 às 09:30
~2,5 km
Apartmentaberto a lances
€ 45.870
Court: Verona
Venda: 14 de dezembro de 2026 às 15:02
~3,0 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 491.520
Court: Verona
Venda: 14 de dezembro de 2026 às 15:02
~3,0 km
Building landaberto a lances
€ 20.970
Court: Verona
Venda: 14 de dezembro de 2026 às 15:02
~3,0 km
Building landaberto a lances
€ 31.460
Court: Verona
Venda: 14 de dezembro de 2026 às 15:02
~4,3 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 400.000
Court: Verona
Venda: 11 de dezembro de 2026 às 15:30
~4,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 211.000
Bovolone · Court: Verona
Venda: 30 de novembro de 2026 às 15:00
~4,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 80.000
Court: Verona
Venda: 19 de novembro de 2026 às 10:30
~7,3 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 27.000
Court: Verona
Venda: 26 de novembro de 2026 às 14:00
~7,7 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
agrícola, na província
€ 39.907/ha (metade fica entre € 15.930 e € 73.629)
11 processos, 15 lotes, 41 ha medidos
terreno edificável, na província
€ 167.655/ha (metade fica entre € 93.696 e € 261.509)
5 processos, 8 lotes, 4.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4
Bens públicos in Isola Rizza
MEF- 17 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 1 declarados sem uso
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Isola Rizza
o que o nosso arquivo cobreO plano urbanístico de Isola Rizza destina 8% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 131 hectares de 1.700. Só as zonas residenciais são 4%.
As zonas agrícolas cobrem 84% do território, cerca de 1.423 hectares.
O zoneamento de cada parcela no mapa →
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Isola Rizza
- Código cadastral
- E358 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 023041 ISTAT
- Província
- VR
- Região
- Veneto
- Folhas cadastrais
- 22 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 4.132
- Área
- 16,7 km² ISPRA
- População
- 3.230 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €600–890/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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