Monticiano

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11.970 parcelas · 112 folhas · 109,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Monticiano: 570-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SI: € 1.000-1.500/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Monticiano passou de € 1.190/m² em 2004 para € 780/m² em 2025: 34% a menos. O pico foi em em 2006, a €1.280/m², e hoje o preço está 39% mais baixo.

Em 2025, cerca de 31 imóveis residenciais mudaram de mãos in Monticiano, contra cerca de 12 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Monticiano recebe em média cerca de 1.500 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 3% a mais que o município italiano típico.

17,7% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 29,9% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.350 e 1.650 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Monticiano na colina do interior, na província de Siena. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 25.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 23.500: 10% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Monticiano, em ordem de distância:

Mais 11 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 131 vendas judiciais concluídas no histórico, 44% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 23% sobre o preço-base (26 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 824 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 7 declarados sem uso
• 50 Prédios e áreas do Estado, dos quais 10 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 2 de julho de 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 2 de julho de 2024

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• MurloSI · ~9,3 km
• ChiusdinoSI · ~11 km
• SovicilleSI · ~15 km
• Monteroni d'ArbiaSI · ~17 km
• BuonconventoSI · ~19 km
• MontalcinoSI · ~21 km