Muros

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2.482 parcelas · 13 folhas · 11,2 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Muros: 650-970 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SS: € 1.100-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Muros passou de € 850/m² em 2007 para € 810/m² em 2025: 5% a menos. O pico foi em entre 2008 e 2010, a €1.010/m², e hoje o preço está 20% mais baixo.

Em 2025, cerca de 4 imóveis residenciais mudaram de mãos in Muros, contra cerca de 7 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Muros recebe em média cerca de 1.570 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 8% a mais que o município italiano típico.

21,7% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 27,6% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.360 e 1.730 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Muros na colina do interior, na província de Sassari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 5.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.500: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Muros, em ordem de distância:

Mais 62 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 158 vendas judiciais concluídas no histórico, 37% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (22 casos).

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 120 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 88 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• CargegheSS · ~2,7 km
• OssiSS · ~5,5 km
• TissiSS · ~5,7 km
• OsiloSS · ~6,6 km
• CodrongianosSS · ~6,7 km
• UsiniSS · ~8,2 km