Cargeghe

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2.414 parcelas · 14 folhas · 12,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 11A
• 1
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• 13

Moradias padrão (abitazioni civili) in Cargeghe: 720-990 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SS: € 1.100-1.450/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Cargeghe passou de € 950/m² em 2009 para € 855/m² em 2025: 10% a menos.

Em 2025, cerca de 6 imóveis residenciais mudaram de mãos in Cargeghe, contra cerca de 6 em 2011, com um pico em 2018 de cerca de 8. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Cargeghe recebe em média cerca de 1.580 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 8% a mais que o município italiano típico.

9,4% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 27,8% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.420 e 1.710 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Cargeghe na colina do interior, na província de Sassari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 5.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 5.500: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Cargeghe, em ordem de distância:

Mais 63 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Cargeghe:

• 21 de abril de 2026: Terreno, preço-base € 57.341, vendido por € 43.500 (24% abaixo do preço-base)
• 18 de novembro de 2025: Opificio industriale, lastrico solare, preço-base € 146.530, vendido por € 305.000 (acima do preço-base)
• 18 de novembro de 2025: Magazzino, preço-base € 88.185, vendido por € 77.000 (13% abaixo do preço-base)

Em Cargeghe, o histórico conta 49 tentativas de venda concluídas entre 2023 e 2026: 5 terminaram em venda, as outras 44 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 91 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 18 declarados sem uso e 16 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• MurosSS · ~2,7 km
• CodrongianosSS · ~4,2 km
• OssiSS · ~4,9 km
• TissiSS · ~6,6 km
• FlorinasSS · ~6,8 km
• OsiloSS · ~7,7 km