Apartmentaberto a lances
€ 51.000
Court: Verona
Venda: 19 de novembro de 2026 às 10:00
~1,1 km
Mapa cadastral de Nogara
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
9.766 parcelas · 46 folhas · 38,8 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Nogara
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Nogara
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Nogara: 600-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de VR: € 910-1.300/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (capoluogo e comparti residenziali/produttivi limitrofi): 700-1.000 €/m²
- Zona R1 (territorio a scarsa densita` edilizia e prevalente destinazione rurale): 600-900 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 600-1.000 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 620-930 €/m² |
| Negozi | 970-1.300 €/m² |
| Uffici | 830-1.100 €/m² |
| Ville e Villini | 790-1.200 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Nogara passou de € 735/m² em 2004 para € 800/m² em 2025: 9% a mais. O pico foi em entre 2007 e 2008, a €935/m², e hoje o preço está 14% mais baixo.
Em 2025, cerca de 103 imóveis residenciais mudaram de mãos in Nogara, contra cerca de 77 em 2011, com um pico em 2023 de cerca de 123. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Nogara
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Nogara está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Nogara
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
38,8 km²
8.343 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Nogara
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Nogara recebe em média cerca de 1.490 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 2% a mais que o município italiano típico.
O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Nogara
CREA, plain, 2024O ISTAT situa Nogara na planície, na província de Verona. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 50.800 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 76.200: 33% a menos, mesmo sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | € 46.300 | € 34.200 – € 65.900 |
| Vineyards | € 77.100 | € 33.700 – € 95.800 |
| Orchards and citrus groves | € 73.700 | € 54.200 – € 85.100 |
| Permanent meadows and pastures | € 22.900 | € 3.200 – € 36.900 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Nogara
a até ~15 km do centroThere are 28 court Mais 45 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. Em Nogara, o histórico conta
18 tentativas de venda concluídas entre 2024 e 2026: 2 terminaram em venda, as outras 16 não tiveram licitantes.
Terrenosaberto a lances
€ 127.502
Court: Verona
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 10:00
~1,5 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 67.000
Court: Verona
Venda: 19 de novembro de 2026 às 15:00
~6,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 53.789
Court: Mantova
Venda: 3 de dezembro de 2026 às 12:00
~7,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 127.500
Castel d'Ario · Court: Mantova
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 14:30
~7,0 km
Terrenosaberto a lances
€ 30.000
Sanguinetto · Court: Verona
Venda: 10 de novembro de 2026 às 16:00
~7,8 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 80.000
Court: Verona
Venda: 19 de novembro de 2026 às 10:30
~8,5 km
Terrenosaberto a lances
€ 10.500
Court: Verona
Venda: 21 de janeiro de 2027 às 15:30
~9,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 211.000
Bovolone · Court: Verona
Venda: 30 de novembro de 2026 às 15:00
~9,2 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 292.000
Court: Verona
Venda: 2 de dezembro de 2026 às 14:40
~9,3 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
agrícola, na província
€ 39.907/ha (metade fica entre € 15.930 e € 73.629)
11 processos, 15 lotes, 41 ha medidos
terreno edificável, na província
€ 167.655/ha (metade fica entre € 93.696 e € 261.509)
5 processos, 8 lotes, 4.5 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 4
Bens públicos in Nogara
MEF · Demanio- 75 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 2 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
- 1 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Nogara
o que o nosso arquivo cobreO plano urbanístico de Nogara destina 8% do território a moradia, indústria e comércio, cerca de 299 hectares de 3.856. Só as zonas residenciais são 4%.
As zonas agrícolas cobrem 82% do território, cerca de 3.159 hectares.
O zoneamento de cada parcela no mapa →
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Nogara
- Código cadastral
- F918 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 023053 ISTAT
- Província
- VR
- Região
- Veneto
- Folhas cadastrais
- 46 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 9.766
- Área
- 38,8 km² ISPRA
- População
- 8.343 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €600–1.000/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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