Nogara

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9.766 particelle · 46 fogli · 38,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Nogara: 600-1.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VR: 910-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Nogara è passato da 735 €/m² nel 2004 a 800 €/m² nel 2025: il 9% in più. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 935 €/m², e oggi il prezzo è il 14% più basso.

Nel 2025 a Nogara sono passate di mano circa 103 abitazioni, contro 77 nel 2011, e il massimo è stato nel 2023 con 123. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Nogara arrivano in media circa 1.490 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 2% in più del comune italiano tipico.

Il territorio è quasi tutto in piano, quindi da un terreno all'altro il sole cambia poco.

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Nogara è in pianura, in provincia di Verona. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 50.800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 76.200 €: il 33% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Nogara, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 45 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

A Nogara lo storico conta 18 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 16 sono andati deserti.

Tutte le aste in Veneto →

• 75 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 2 dichiarati non utilizzati e 1 inutilizzabili
• 1 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Il piano urbanistico di Nogara destina a case, attività produttive e commercio l'8% del territorio, circa 299 ettari su 3.856. Le zone residenziali da sole sono il 4%.

Le zone agricole coprono l'82% del territorio, circa 3.159 ettari.

La destinazione di ogni particella sulla mappa →

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• SalizzoleVR · ~3,7 km
• ConcamariseVR · ~5,5 km
• Gazzo VeroneseVR · ~5,8 km
• SorgàVR · ~5,9 km
• SanguinettoVR · ~6,4 km
• ErbèVR · ~9,4 km