Tipologia: Immobile residenziale · villa
Superficie: 322 m²
Dati catastali: Fg. 31 part. 288
Procedura: Tribunale di Latina · LT-EI-227-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 31

Particella 288

1909 m²

322 m²rendita 966 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Villa ubicata a Sezze (LT), Via Sicilia 36. L'immobile, ubicato nelComune di Sezze, e` costituito da un’abitazione in villa che si sviluppa su due piani, di cui uno in parte seminterrato, circondata da una corte esclusiva (particella n.288 del Fg 31 nel Comune di Sezze) all’interno della quale e` presente anche un gazebo attrezzato con forno a legna e barbeque (tutti i manufatti sono individuati dai subalterni nn. 3 e 4)

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Per i manufatti edilizi attualmente presenti non sono stati reperiti atti autorizzativi rilasciati da parte del Comune di Sezze mentre è stata…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1007 €/m²

Zona · 1300–1600

−23% sotto il minimo di zona

0 €/m² 1007 1300 1600

La base è −23% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1150–1350
abitazioni di tipo economico	870–1300
box	350–510
ville e villini	1300–1600

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 121.687 € (rendita 965,77 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

11.052 €

PRIMA CASA

registro 2% su 111.546 € (rendita 965,77 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

2331 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Sezze

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita_signed.pdf · 167 KB
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Perizia di stimalt_ei_227_2024_perizia_privacy.pdf · 148 KB
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Ordinanza19156473s.pdf · 271 KB
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PlanimetriaRilievo planimetrico.pdf · 83 KB
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Allegato FotograficoAllegato Fotografico.pdf · 11,2 MB
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DOC_1893620778_MappaDOC_1893620778_Mappa.pdf · 54 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale_226681965_1.pdf · 26 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita_signed.pdf · 170 KB
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Ordinanza19156473s.pdf · 271 KB
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Perizia di stimalt_ei_227_2024_perizia_privacy.pdf · 148 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale_226681965_1.pdf · 26 KB
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PlanimetriaRilievo planimetrico.pdf · 83 KB
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Allegato FotograficoAllegato Fotografico.pdf · 11,2 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 11:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villa a Sezze (LT)

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