Foto del lotto: Immobile residenziale a Siracusa

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico, garage o autorimessa, magazzini e locali di deposito
Dati catastali: Foglio 157 · part. 1198 · sub 3, 4, 5
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-433-2016

Cosa compri

CATASTO

Foglio 157 · part. 1198 · sub 3, 4, 5

vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di n. 2 appartamenti siti in Siracusa, frazione Cassibile, Via Dei Fiordalisi n. 17, piano 1 (in NCEU al foglio 157, p.lla 1198, sub. 3, cat. A/3), con autorimessa sita in Siracusa, frazione Cassibile, Via Dei Fiordalisi nn. 19-21 - piano T (in NCEU al foglio 157, p.lla 1198, sub. 4, cat. C/6), e magazzino sito in Siracusa, frazione Cassibile, Via Dei Fiordalisi nn. 13-15 - piano T (in NCEU al foglio 157, p.lla 1198, sub. 5, cat. C/2).

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Regolarizzazione urbanistica, certificato di abitabilità richiesto

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (540–800 €/m²) con 159.990 € si comprano 200–296 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	840–1250
abitazioni di tipo economico	540–800
box	350–520

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

14.499 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3300 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Siracusa

Documenti e offerta

Planimetriaplanimetrie catastali_lotto 1.pdf · 1,1 MB
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APE_lotto 1APE_lotto 1.pdf · 316 KB
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foto_lotto 1foto_lotto 1.pdf · 1,4 MB
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Perizia di stimaperizia di stima.pdf · 5,4 MB
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Ordinanzaordinanza di vendita lotti 1-4-5-6.pdf · 720 KB
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Avviso di venditaavviso 4^ vendita lotti 1 e 5, nuova 2^ lotto 6 e 3^ lotto 7 del 25.11.26.pdf · 624 KB
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Provvedimentoproroga delega del 22.6.26 di mesi 9.pdf · 205 KB
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Documenti urbanistici_lotto 1Documenti urbanistici_lotto 1.pdf · 3,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 25 novembre alle 10:00 · deposito entro il 24 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Siracusa (SR)

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